浙江省土地估價(jià)師考試《管理法規(guī)》輔導(dǎo)匯總考試試卷

1、浙江省浙江省2017年土地估價(jià)師考試年土地估價(jià)師考試《管理法規(guī)管理法規(guī)》輔導(dǎo)匯總考試輔導(dǎo)匯總考試試卷試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、在土地的自然特性中，__為人類合理利用和保護(hù)土地提出了客觀的要求與可能。A位置固定性B質(zhì)量差異性C面積有限性D功能永久性2、市場比較法的間接比較法是以為基準(zhǔn)，把交易案例和待估土地均與其逐項(xiàng)比較

2、，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格?！?006年考試真題】A：標(biāo)準(zhǔn)宗地B：待估宗地C：類似宗地D：比較宗地E：時(shí)間因素3、下列固定資產(chǎn)中，不應(yīng)計(jì)提折舊的是（）的設(shè)備。A當(dāng)月減少B當(dāng)月交付使用C季節(jié)性停用D當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出4、下列不屬于單元?jiǎng)澐址椒ǖ氖牵ǎ?。A多種因素判定法B均質(zhì)地域法C網(wǎng)格法D疊置法5、下列不適于利用市場法評估的房地產(chǎn)類型為__。A商品房B旅館C寫字樓D學(xué)校6、某宗地采用四種估價(jià)方法得到的試算價(jià)格分別是331元／㎡31

3、3元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根據(jù)分析取各試算價(jià)格的中位數(shù)作為最終結(jié)果，則采用中位數(shù)方法確定的最終估價(jià)結(jié)果為元／㎡。A：322B：323C：324D：331E：時(shí)間因素C：區(qū)域因素D：個(gè)別因素E：時(shí)間因素14、土地權(quán)屬爭議也稱土地糾紛，可以分為不同類型，按照土地權(quán)屬爭議的起因可分為__。A單位與個(gè)人、個(gè)人與個(gè)人之間的土地權(quán)屬爭議B由于國家政策變動引起的土地權(quán)屬爭議C1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問題D因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭

4、議E因?qū)嵉孛娣e或個(gè)人之間權(quán)屬界線不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭議15、交易案例的交易日期與待估土地估價(jià)期日是有差異，前者發(fā)生在先，后者發(fā)生在后在此期間，則要進(jìn)行修正，以使比較案例的價(jià)格符合估價(jià)期日的實(shí)際市場情況。A：區(qū)位B：等級C：價(jià)格D：期日E：時(shí)間因素16、現(xiàn)金流量表是以為基礎(chǔ)編制的反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況變動的報(bào)表。A：貨幣資金B(yǎng)：流動資產(chǎn)C：現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物D：庫存現(xiàn)金E：土地17、對于使用征地補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額較大的，要征得（）以上的村民代表的同意。