青海省土地估價師《管理法規(guī)》房地產(chǎn)權(quán)考試題

1、青海省土地估價師青海省土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：房地產(chǎn)權(quán)考試題：房地產(chǎn)權(quán)考試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定，對發(fā)出和領(lǐng)用存貨的計價方法，企業(yè)可以選擇使用的方法有__。A先進(jìn)后出法B先進(jìn)先出法C后進(jìn)先出法D加權(quán)平均法E月末一次計價法2、某城市工業(yè)區(qū)內(nèi)部的一條道路紅線寬度為28m，根據(jù)我國城市道路等級

2、和性質(zhì)的劃分要求，結(jié)合其所在區(qū)域的特點，該條道路最適合的等級和性質(zhì)應(yīng)為。A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地3、某企業(yè)10年前以國家出租方式取得土地使用權(quán)30年，年租金6萬元。目前，該類用地市場年租金8萬元，土地使用權(quán)還原率為7%，則該企業(yè)擁有的承租土地使用權(quán)價格為__萬元。A14.05B24.82C42.14D84.74、建筑物重置價格乘以成新度等于__。A建筑物折舊價格B建筑物價格C建筑物年折舊額D

3、建筑物凈殘值5、建筑物估價的方法有__。A重置價格折舊法B成本法C建筑物殘余法D市場比較法E對照法6、土地價值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟(jì)價值的貨幣表現(xiàn)形式。A：供給、需求、利用條件B：效用、相對稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用價值、用途、容積率A編制土地開發(fā)規(guī)劃方案B土地開發(fā)的可行性論證C開發(fā)區(qū)的總體布局與功能分區(qū)D小區(qū)規(guī)劃設(shè)計E土地勘測調(diào)查和社會經(jīng)濟(jì)情況的調(diào)查15、在一定收入水平和考慮往返交通費用條件下，住房

4、消費者在住房之間做出適當(dāng)?shù)倪x擇是住房消費者最基本的住房需求選擇行為【2004年考試真題】A：布局和面積B：裝潢和面積C：選址和面積D：選址和布局E：土地16、保證樣本調(diào)查質(zhì)量的關(guān)鍵是__。A制訂周密的資料收集計劃B編制準(zhǔn)確的調(diào)查表格C調(diào)查人員的技能掌握與運(yùn)用D選擇正確的調(diào)查方法17、土地利用年度計劃指標(biāo)體系中，不包括__。A新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)B土地利用動態(tài)監(jiān)測指標(biāo)C土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)D耕地保有量指標(biāo)18、下列關(guān)于征收耕地的補(bǔ)償費用，

5、表述正確的是__。A根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費B征收耕地的補(bǔ)償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍C對尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是土地補(bǔ)償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍D每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征收前五年平均年產(chǎn)值的4～6倍19、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地