土地招拍掛地塊出讓閑置條件

1、NO.2011G49：地塊內須配建總建筑面積10%20%的商業(yè)。NO.2011G50：（1）地塊內配建用地面積不小于3800m2的9班幼兒園1座，由受讓人出資建設后無償移交政府；（2）地塊內配建基層社區(qū)中心一座，其中社區(qū)管理服務設施建筑面積350平方米、社區(qū)衛(wèi)生服務站建筑面積120平方米、公廁建筑面積30平方米均由受讓人出資建設后無償移交政府。NO.2011G41：（1）地塊內配建用地面積不小于4200平方米的公交首末站，配建4軌24班

2、小學一座，與配建的公交首末站同步規(guī)劃、同步建設、同步交付使用；（2）地塊內允許建設酒店式公寓（商業(yè)），具體建設指標及規(guī)模，詳見公開出讓文件。NO.2011G51：（1）地塊內須配建用地面積不小于14000m2的居住社區(qū)中心，其中街鎮(zhèn)管理中心建筑面積1200m2、社區(qū)服務中心建筑面積1000m2、派出所建筑面積1500m2、公廁建筑面積80m2，均由受讓人出資建成后無償移交政府；（2）地塊內須配建用地面積不小于2400m2的基層社區(qū)中心，

3、其中垃圾中轉站和社區(qū)衛(wèi)生服務站由受讓人出資建成后無償移交政府；（3）地塊內須配建用地面積不小于4800m2的12班幼兒園一座，由受讓人出資建成后無償移交政府。（4）地塊內科研設計用地面積157013.9m2，科研設計用地部分所建房產僅允許銷售、租賃給符合麒麟科技創(chuàng)新園產業(yè)要求的科技型企業(yè)，并須征得麒麟科技創(chuàng)新園開發(fā)建設指揮部同意，且所建房產可上市銷售比例不得超過科研設計總建筑面積的50%。如引進符合園區(qū)產業(yè)發(fā)展要求的重點項目和產業(yè)，經麒

4、麟科技創(chuàng)新園開發(fā)建設指揮部確認后可適當突破銷售比例，但最終地塊內須保留不少于10萬平方米產業(yè)用房只租不售。其他規(guī)劃指標及退讓要求按照本次掛牌出讓文件中的高住建[2011]286號文件精神執(zhí)行。代建建筑面積15000平方米的拆遷安置房，建成后無償移交政府，且必須作為項目首期建設。NO.2011G53：（1）地塊內配建基層社區(qū)中心一座，其中社區(qū)管理服務設施建筑面積400平方米、社區(qū)衛(wèi)生服務站300平方米、公廁均由受讓人出資建設后無償移交政府

5、；（2）須配建用地規(guī)模不小于4700平方米的12班幼兒園一座，由受讓人出資建設后無償移交政府。NO.2011G56：地塊內不得新建建筑物。地塊內已建成地上建筑物面積20387.38㎡，地下建筑物面積17040.03㎡均予以保留，受讓方在簽訂出讓合同時須支付工程建設費用23742.2729萬元。NO.2011G57：地塊按市規(guī)劃部門已批準的方案建設，地塊內地下建筑物面積4579.32㎡予以保留，受讓方在簽訂出讓合同時須支付工程建設費用19

6、78.7534萬元。NO.2011G58：地塊應用于駕駛培訓學校項目。NO.2011G60：地塊內配建一處基層社區(qū)中心，其中社區(qū)管理與服務設施建筑面積不小于400平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務站建筑面積不小于150平方米，公廁建筑面積不小于60平方米，垃圾收集點均由受讓人出資建設，于第一期工程竣工前建設完成并無償移交政府。NO.2011G61：（1）地塊內東區(qū)須建設總建筑面積不低于3.5萬平方米的五星級酒店一座，且該五星級酒店不得分割銷售；東區(qū)內

7、住宅建筑總面積不大于10萬平方米；（2）規(guī)劃建筑高度控制指標為機場搬遷后的控制指標。在機場搬遷之前，只能核發(fā)機場限高以下部分的建設工程規(guī)劃許可證；（3）地塊所建項目中須建設地上建筑面積不少于10萬平方米的大型商業(yè)中心，且需整體經營，不得分割銷售；（4）競買人注冊資本金不低于20億元人民幣，并具備一級房地產開發(fā)資質；（5）地塊所建項目建成后，由江寧區(qū)人民政府按12000元平方米在商業(yè)項目中的一、二層各回購建筑面積1250平方米的商業(yè)用房。

8、NO.2011G62：（1）地塊內商業(yè)建筑面積占該地塊總建筑面積的比例控制在10%（4）競買人須具備一級房地產開發(fā)資質；（5）地塊所建項目建成后，由江寧區(qū)人民政府按12000元平方米在商業(yè)項目中的一、二層各回購建筑面積1250平方米的商業(yè)用房。NO.2011G77：競買人須持有南京市商務局出具的“加油站遷建資格認定書”。NO.2011G78：（1）地塊內配建用地面積2600平方米的220千伏城市變電站一座，建成后由供電公司與受讓人結算成

9、本；地塊內配建建筑面積不小于100平方米公廁一座，由受讓方出資建成后無償移交政府；（2）地塊內不得設置住宅和酒店式公寓。地塊地上建筑總量不得超過35萬平方米，其中科研建筑面積不少于20萬平方米；（3）受讓方須在地塊出讓范圍內提供建筑面積5000平方米科研用房，建成后無償移交市政府。（4）科研設計用途所建房產可上市銷售部分不得超過科研設計建筑地上總建筑面積的70%，且僅允許銷售給符合模范路科技創(chuàng)新園區(qū)產業(yè)要求的科技研發(fā)型企業(yè)，并須征得南京

10、模范路科技創(chuàng)新園區(qū)管委會辦公室的書面同意。NO.2011G80：該地塊所建項目為在地鐵二號線油坊橋站（地上站）建筑上加蓋酒店式公寓，建筑面積19015.6㎡，公告中土地出讓面積為酒店式公寓所分攤土地面積，所建項目按市規(guī)劃部門已批準的方案建設。項目須配建機動車停車泊位數202個，需非機動車停車泊位數396個。項目所配套車位及設施用房在現狀A1、A2樓地下室可部分解決。南京市地下鐵道工程建設指揮部在該項目掛牌成交后，按照土地出讓合同約定的土

11、地交付時間，將建成的配套車位及設施用房移交受讓方使用。南京市地下鐵道工程建設指揮部繼續(xù)持有該配套車位及設施用房的房產產權，并納入地鐵物業(yè)統一管理。NO.2011G81：地塊內可布置商業(yè)、辦公、酒店、酒店式公寓及相關配套設施。酒店式公寓比例不得超過地上總建筑面積的30%，地塊內的廣場用地和綠地其地下一層出讓用途為商業(yè)。NO.2011G82：競買人須持有南京市商務局出具的“加油站遷建資格認定書”。NO.2011G84：地塊內須配建用地面積≥

12、4500㎡基層社區(qū)中心一座，其中社區(qū)辦公管理服務設施、社區(qū)衛(wèi)生服務站和公廁建成后無償移交政府；NO.2011G85：地塊內項目建成后，由六合區(qū)馬鞍鎮(zhèn)人民政府向競得土地的開發(fā)單位回購住宅商品房1135套，建筑面積109300平方米，回購價2450元㎡；回購延安路以東的方州路段坐北朝南底層商業(yè)營業(yè)房14間，約420㎡，回購均價3980元㎡。NO.2011G87：地塊范圍內的高壓桿線由受讓人按照電力部門的要求進行下地處理。NO.2011G89

13、：須地塊內建設停車位不少于500個的社會停車場，由受讓人建成后對社會開放，不得作小區(qū)專用停車場使用或對外銷售，其經營費用由受讓人按相關規(guī)定收取。NO.2011G93：（1）規(guī)劃建筑高度控制指標為機場搬遷后的控制指標。機場搬遷之前只能核發(fā)機場限高以下部分的建筑工程規(guī)劃許可證；（2）該地塊總建筑面積66241.92㎡（其中地上建筑面積47499.92㎡，地下建筑面積18742.0㎡）。（3）該地塊為中低價商品房，建成后均由江寧區(qū)政府回購。項