備案制企業(yè)投資項目建設流程(土地招拍掛項目)

1、備案制企業(yè)投資項目建設流程備案制企業(yè)投資項目建設流程(土地招拍掛項目土地招拍掛項目)土地招拍掛項目備案流程包括8個主要環(huán)節(jié)，具體是：1、招拍掛出讓土地使用權(quán)。土地使用權(quán)招拍掛出讓前，由市、區(qū)(縣)招拍辦向房地、投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、市容環(huán)衛(wèi)、公安(交通)、民防、衛(wèi)生、管線管理等部門書面征詢意見，各部門提出項目開發(fā)的有關技術參數(shù)、控制標準等管理建設要求，并書面反饋市、區(qū)(縣)招拍辦。各項管理建設要求應當在招標、拍賣、掛牌文件和出讓合同中

2、明確告知土地使用權(quán)受讓人(項目建設單位)。2、項目備案。項目單位憑土地中標通知書(或者成交確認書、土地出讓合同)向項目備案機關申請辦理備案，填報備案申請表，并附企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書、組織機構(gòu)代碼證等文件復印件。備案后，向建設管理部門申請辦理工程報建手續(xù)。3、環(huán)評審批。項目單位憑備案文件向環(huán)保部門申請辦理環(huán)評審。4、設計方案審批。項目單位按照出讓合同的要求，組織編制設計方案并報送規(guī)劃管理部門審批。規(guī)劃管理部門在收到設計方案后，將有關材

3、料書面征詢法律、法規(guī)規(guī)定需要審核建設工程設計方案的相關部門的意見。5、設計文件審查。項目單位按照批準的設計方案，組織編制設計文件，報送建設管理部門。建設管理部門受理后，組織投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、公安(交通、消防)、市容環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生、民防、安全監(jiān)督、管線管理部門以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關部門進行會審，或者書面征求各相關部門意見。會審后的意見反饋審圖公司。審圖公司按照設計文件審查的規(guī)定，結(jié)合會審意見，出具審圖意見并報建設交通管理部門

4、備案。6、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。項目建設單位取得建設管理部門出具的審圖意見備案文件、環(huán)保部門出具的環(huán)評批復文件后，向規(guī)劃管理部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證、工程放樣復驗。7、核發(fā)施工許可證。項目建設單位取得建設工程規(guī)劃許可證后，向建設管理部門辦理施工監(jiān)理招投標備案、建設工程安全質(zhì)量監(jiān)備案、使用粘土磚的核定手續(xù)，并申請核發(fā)施工許可證。8、竣工驗收。建設工程竣工后，項目建設單位提出竣工驗收報產(chǎn)，可委托建設管理部門召集相關部門共同參與驗收。

5、具備條件的，項目建設單位到有關部門辦理規(guī)劃、環(huán)保、消防等驗收(試生產(chǎn))辦理工程質(zhì)量驗收備案、新建住宅交付使用許可等文件。建設單位可以自行組織竣工驗收。備案制企業(yè)投資項目建設流程備案制企業(yè)投資項目建設流程(土地招拍掛項目土地招拍掛項目)土地招拍掛項目備案流程包括8個主要環(huán)節(jié)，具體是：1、招拍掛出讓土地使用權(quán)。土地使用權(quán)招拍掛出讓前，由市、區(qū)(縣)招拍辦向房地、投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、市容環(huán)衛(wèi)、公安(交通)、民防、衛(wèi)生、管線管理等部門書面征

6、詢意見，各部門提出項目開發(fā)的有關技術參數(shù)、控制標準等管理建設要求，并書面反饋市、區(qū)(縣)招拍辦。各項管理建設要求應當在招標、拍賣、掛牌文件和出讓合同中明確告知土地使用權(quán)受讓人(項目建設單位)。2、項目備案。項目單位憑土地中標通知書(或者成交確認書、土地出讓合同)向項目備案機關申請辦理備案，填報備案申請表，并附企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書、組織機構(gòu)代碼證等文件復印件。備案后，向建設管理部門申請辦理工程報建手續(xù)。3、環(huán)評審批。項目單位憑備案文件

7、向環(huán)保部門申請辦理環(huán)評審。4、設計方案審批。項目單位按照出讓合同的要求，組織編制設計方案并報送規(guī)劃管理部門審批。規(guī)劃管理部門在收到設計方案后，將有關材料書面征詢法律、法規(guī)規(guī)定需要審核建設工程設計方案的相關部門的意見。5、設計文件審查。項目單位按照批準的設計方案，組織編制設計文件，報送建設管理部門。建設管理部門受理后，組織投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、公安(交通、消防)、市容環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生、民防、安全監(jiān)督、管線管理部門以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他

8、相關部門進行會審，或者書面征求各相關部門意見。會審后的意見反饋審圖公司。審圖公司按照設計文件審查的規(guī)定，結(jié)合會審意見，出具審圖意見并報建設交通管理部門備案。6、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。項目建設單位取得建設管理部門出具的審圖意見備案文件、環(huán)保部門出具的環(huán)評批復文件后，向規(guī)劃管理部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證、工程放樣復驗。7、核發(fā)施工許可證。項目建設單位取得建設工程規(guī)劃許可證后，向建設管理部門辦理施工監(jiān)理招投標備案、建設工程安全質(zhì)量監(jiān)備案