60 竣工備案制驗(yàn)收

1、某某房地產(chǎn)有限公司某某房地產(chǎn)有限公司YICHANGTIANLONGANGDICHANYICHANGTIANLONGANGDICHANCO.CO.LTD.LTD.項(xiàng)目操作實(shí)務(wù)指導(dǎo)項(xiàng)目操作實(shí)務(wù)指導(dǎo)60竣工備案制驗(yàn)收竣工備案制驗(yàn)收編號(hào)：TLSZGCBZFA001版號(hào)：A0頁(yè)碼：第1頁(yè)共8頁(yè)某某房地產(chǎn)有限公司某某房地產(chǎn)有限公司YICHANGTIANLONGANGDICHANYICHANGTIANLONGANGDICHANCO.CO.LTD.LT

2、D.項(xiàng)目操作實(shí)務(wù)指導(dǎo)項(xiàng)目操作實(shí)務(wù)指導(dǎo)60竣工備案制驗(yàn)收竣工備案制驗(yàn)收編號(hào)：TLSZGCBZFA001版號(hào)：A0頁(yè)碼：第3頁(yè)共8頁(yè)4.2.1監(jiān)理單位必須集中時(shí)間深入現(xiàn)場(chǎng)，按施工發(fā)包合同范圍和施工圖逐項(xiàng)核對(duì)是否有缺漏項(xiàng)目，特別要注意施工單位為搶進(jìn)度而故意將一些裝飾項(xiàng)目、安裝項(xiàng)目漏項(xiàng)或甩項(xiàng)不做。發(fā)現(xiàn)這類問(wèn)題和施工質(zhì)量問(wèn)題，立即簽發(fā)整改通知施工單位整改。盡量避免將這些問(wèn)題集中到正式驗(yàn)收時(shí)提出。通過(guò)深入現(xiàn)場(chǎng)的巡查，對(duì)工程是否達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)做到心

3、中有數(shù)。4.2.2全面檢查竣工資料的完整性、真實(shí)性和正確性，提出整改意見。4.3竣工竣工預(yù)驗(yàn)預(yù)驗(yàn)前甲方的準(zhǔn)前甲方的準(zhǔn)備工作工作4.3.1組建驗(yàn)收組。當(dāng)工程臨近竣工階段時(shí)，由總工程師任組長(zhǎng)，項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師具體負(fù)責(zé)，召集設(shè)計(jì)單位、施工單位上級(jí)技術(shù)部門及物業(yè)管理單位組建驗(yàn)收組。4.3.2對(duì)照施工單位的進(jìn)度計(jì)劃，檢查甲方自身的配合責(zé)任是否均已落實(shí)到位。如：a甲供設(shè)備是否配齊到位；b相關(guān)的產(chǎn)品說(shuō)明等技術(shù)資料是否均已提交施工單位；c在設(shè)備總

4、裝前督促施工單位是否已作單機(jī)性能測(cè)試，應(yīng)由甲方提供調(diào)試使用的電源、水源、燃料等是否落實(shí)到位；d是否已落實(shí)今后使用單位的設(shè)備操作人員跟班熟悉設(shè)備情況；e是否已落實(shí)進(jìn)口設(shè)備制造商按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)進(jìn)口設(shè)備調(diào)試工作；f調(diào)試方案是否已經(jīng)審批同意。4.3.3收到施工單位竣工預(yù)驗(yàn)通知單后，及時(shí)對(duì)該項(xiàng)工程是否基本具備竣工條件作出同意或不同意驗(yàn)收的書面反應(yīng)。有的施工單位常以土建工程完工，設(shè)備安裝完畢作為竣工標(biāo)準(zhǔn)，避而不談應(yīng)該列入竣工標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試設(shè)