竣工備案制驗(yàn)收

1、竣工備案制驗(yàn)收竣工備案制驗(yàn)收1.1.作業(yè)目的作業(yè)目的施工單位按照承建合同規(guī)定的承建內(nèi)容和施工圖紙的設(shè)計(jì)要求已全部建成并自驗(yàn)達(dá)到施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門(mén)實(shí)地驗(yàn)收通過(guò)，這個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的最后一個(gè)施工環(huán)節(jié)稱(chēng)之為竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收常規(guī)分竣工預(yù)驗(yàn)和正式驗(yàn)收兩個(gè)階段進(jìn)行。其中竣工預(yù)驗(yàn)雖然不是法定的程序，但為了使正式驗(yàn)收能一次順利通過(guò)，建設(shè)各方都有意愿并且認(rèn)為在正式驗(yàn)收之前舉行一次模擬性的竣工預(yù)驗(yàn)是十分必須的。2.2.作業(yè)依據(jù)作業(yè)依據(jù)上海市

2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案實(shí)施細(xì)則（2001年第3號(hào)）3.3.主管崗位主管崗位總工程師總工程師:主持正式驗(yàn)收。主辦崗位主辦崗位項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理：主持竣工預(yù)驗(yàn)。協(xié)辦崗位協(xié)辦崗位現(xiàn)場(chǎng)工程師：現(xiàn)場(chǎng)工程師：具體落實(shí)預(yù)驗(yàn)和正式驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，督促檢查整改和返修質(zhì)量。4.4.緊前工作條件緊前工作條件4.14.1竣工預(yù)驗(yàn)前施工單位的準(zhǔn)備工作竣工預(yù)驗(yàn)前施工單位的準(zhǔn)備工作4.1.14.1.1根據(jù)施工圖要求、合同規(guī)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以棟號(hào)負(fù)責(zé)人、工程處、公司三級(jí)逐

3、級(jí)組織自驗(yàn)，并具有定性定量的自驗(yàn)記錄。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)即安排修理完成。4.1.24.1.2整理施工資料，按政府有關(guān)檔案歸檔要求分類(lèi)裝訂成冊(cè)。4.1.34.1.3清退場(chǎng)地，騰退拆除驗(yàn)收范圍的工料臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場(chǎng)，做到窗明、地凈、料清。4.1.44.1.4向甲方提交申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)的書(shū)面報(bào)告。4.24.2竣工預(yù)驗(yàn)前監(jiān)理單位的準(zhǔn)備工作竣工預(yù)驗(yàn)前監(jiān)理單位的準(zhǔn)備工作4.2.14.2.1監(jiān)理單位必須集中時(shí)間深入現(xiàn)場(chǎng)，按施工發(fā)包合同范圍和施工圖逐項(xiàng)核對(duì)是否

4、有缺漏項(xiàng)目，特別要注意施工單位為搶進(jìn)度而故意將一些裝飾項(xiàng)目、安裝項(xiàng)目漏項(xiàng)或甩項(xiàng)不做。發(fā)現(xiàn)這類(lèi)問(wèn)題和施工質(zhì)量問(wèn)題，立即簽發(fā)整改通知施工單位整改。盡量避免將這些問(wèn)題集中到正式驗(yàn)收時(shí)提出。通過(guò)深入現(xiàn)場(chǎng)的巡查，對(duì)工程是否達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)做到心中有數(shù)。4.2.24.2.2全面檢查竣工資料的完整性、真實(shí)性和正確性，提出整改意見(jiàn)。4.34.3竣工預(yù)驗(yàn)前甲方的準(zhǔn)備工作竣工預(yù)驗(yàn)前甲方的準(zhǔn)備工作4.3.14.3.1組建驗(yàn)收組。當(dāng)工程臨近竣工階段時(shí)，由總工程

5、師任組長(zhǎng)，項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師具體負(fù)責(zé)，召集設(shè)計(jì)單位、施工單位上級(jí)技術(shù)部門(mén)及物業(yè)管理單位組建驗(yàn)收組。4.3.24.3.2對(duì)照施工單位的進(jìn)度計(jì)劃，檢查甲方自身的配合責(zé)任是否均已落實(shí)到位。如甲供設(shè)備是否配齊到位；相關(guān)的產(chǎn)品說(shuō)明等技術(shù)資料是否均已提交施工單位；在設(shè)備總裝前督促電梯安全使用的可靠性通過(guò)儀器測(cè)試作出鑒定。6.1.36.1.3政府消防部門(mén)由當(dāng)?shù)叵谰只蚬簿窒捞幖急O(jiān)人員參加，主要根據(jù)相關(guān)消防規(guī)范和設(shè)計(jì)要求對(duì)工程的室內(nèi)外消防設(shè)施的

6、實(shí)際功能，作用范圍和可靠程度作出鑒定。6.1.46.1.4政府交通部門(mén)，由當(dāng)?shù)毓簿纸煌ㄌ幖急O(jiān)人員參加，主要根據(jù)交通法規(guī)和設(shè)計(jì)要求對(duì)工程的區(qū)域內(nèi)道路與市政道路的銜接、停車(chē)泊位、交通標(biāo)志等設(shè)施是否符合交通法規(guī)，是否滿(mǎn)足原設(shè)計(jì)要求作出鑒定。6.1.56.1.5政府市政環(huán)衛(wèi)部門(mén)由當(dāng)?shù)毓?wù)、環(huán)衛(wèi)部門(mén)的技監(jiān)人員參加，主要根據(jù)原設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)工程的內(nèi)部道路及雨、污、廢水排放系統(tǒng)是否符合驗(yàn)收規(guī)范作出鑒定。6.1.66.1.6政府防疫部門(mén)由當(dāng)?shù)胤酪哒?/p>

7、技監(jiān)人員參加，主要負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目中設(shè)置的公共娛樂(lè)、餐飲、旅宿、醫(yī)療設(shè)施是否符合國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生條件，對(duì)有可能發(fā)生的排污、排氣、噪音、煙塵、病菌，輻射等對(duì)外污染程度作出鑒定。6.1.76.1.7政府資源部門(mén)包括供電、供水、供煤氣、供熱力、通訊等部門(mén)主要負(fù)責(zé)對(duì)銜接口以?xún)?nèi)的各專(zhuān)業(yè)工種安裝施工質(zhì)量，設(shè)備制造質(zhì)量是否符合接通并網(wǎng)條件作出鑒定。6.26.2驗(yàn)收的組織安排：驗(yàn)收的組織安排：上述十幾個(gè)單位，幾十個(gè)甚至上百個(gè)人員集中在一起對(duì)工程作出各方面的鑒定

8、，是很難安排組織的，為了驗(yàn)收工作順利進(jìn)行，可以根據(jù)各工種完工時(shí)間的前后，由甲方、監(jiān)理工程師分期分批地召集有關(guān)部門(mén)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。這樣甲方和監(jiān)理單位可以有比較充裕的時(shí)間，整理應(yīng)整改項(xiàng)目的清單交施工單位限期整改，施工單位也有比較充裕的時(shí)間逐個(gè)工種、逐個(gè)項(xiàng)目地整改。7.7.竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收7.17.1甲方主辦崗位：總工程師。協(xié)辦崗位：項(xiàng)目經(jīng)理。驗(yàn)收組成員除組長(zhǎng)換成總工程師外，其余和預(yù)驗(yàn)時(shí)相同。7.27.2在確定的驗(yàn)收日期7天前，向質(zhì)監(jiān)站申

9、領(lǐng)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。同時(shí)將驗(yàn)收日期，時(shí)間，地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知質(zhì)監(jiān)站。7.37.3監(jiān)理單位編制“監(jiān)理總結(jié)報(bào)告”。陳述項(xiàng)目監(jiān)理全過(guò)程及對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的評(píng)價(jià)。7.47.4甲方收到“監(jiān)理總結(jié)報(bào)告”后按時(shí)召集各驗(yàn)收組成員參加正式竣工驗(yàn)收，總工程師必須到場(chǎng)并主持。7.57.5各成員單位按專(zhuān)業(yè)分成土建（包括單體，室外總體），安裝（包括室內(nèi)外設(shè)備和管線(xiàn)）和資料（包括A，B，C三冊(cè)）三組分頭驗(yàn)收，可以采用批量項(xiàng)目隨