青島A公司ZYDJ房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究.pdf

1、目前，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目占用資金量大，開(kāi)發(fā)建設(shè)周期長(zhǎng)，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)大，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較高。但是，因房產(chǎn)項(xiàng)目涉及的行政審批程序比較多，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商把主要精力集中于行政審批，而匆視了項(xiàng)目的最終盈利性，因此對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)就顯得尤為重要。
　　本文主要研究了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)問(wèn)題，一共分為六部分。第一部分主要介紹研究背景、意義以及國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，并簡(jiǎn)要說(shuō)明本文的研究方法、內(nèi)容及結(jié)構(gòu)安排;第二部分從項(xiàng)目評(píng)估的理論

2、入手，概括講述了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估的方法及依據(jù);第三部從介紹青島A公司ZYDJ房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況入手，結(jié)合市場(chǎng)需求分析及市場(chǎng)定位研究的相關(guān)理論，對(duì)ZYDJ項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)定位和需要預(yù)測(cè);第四、五部分是實(shí)證研究，運(yùn)用本文前面介紹的方法，對(duì)ZYDJ項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與研究，針對(duì)項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)，提出應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的建議。結(jié)論部分對(duì)所評(píng)估項(xiàng)目做出了評(píng)估結(jié)論，并對(duì)相關(guān)研究進(jìn)行了總結(jié)。
　　本文對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)研究主要采用了定性分析與定量評(píng)估相結(jié)合、靜