世紀(jì)泰和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)研究.pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)研究在房地產(chǎn)開發(fā)過程中有非常重要的作用，不僅可以論證項(xiàng)目建設(shè)的必要合理性，更能夠從生態(tài)、市場、資源、融資、社會(huì)等項(xiàng)目所面臨的不同環(huán)境進(jìn)行項(xiàng)目論證。一個(gè)優(yōu)秀的研究報(bào)告無論在經(jīng)濟(jì)層面還是技術(shù)層面都能夠得出優(yōu)選的方案，其最終目的就是保證決策方案的可行性和可靠性，能夠?yàn)轫?xiàng)目的實(shí)施提供參考。近些年國家宏觀調(diào)控政策重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一直作為賣方市場的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了全面調(diào)整的階段，因此房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)研究更顯得尤為重要。<

2、br>　　 本文研究立足于項(xiàng)目合理規(guī)劃，運(yùn)用規(guī)范分析和實(shí)證分析相結(jié)合的方法，對(duì)世紀(jì)泰和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所面臨的各種環(huán)境條件進(jìn)行研究，重點(diǎn)分析項(xiàng)目面臨的軟環(huán)境和硬環(huán)境條件，對(duì)其市場外部環(huán)境和內(nèi)部運(yùn)作進(jìn)行了分析。文章首先對(duì)國內(nèi)外理論研究現(xiàn)狀進(jìn)行了綜述，并對(duì)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)的概念、基本內(nèi)容、基本方法、基本步驟及方法等進(jìn)行了界定，確定了文章的研究范圍。針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的特點(diǎn)，對(duì)世紀(jì)泰和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總體現(xiàn)狀、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境及優(yōu)劣勢、項(xiàng)目總體規(guī)劃、

3、建設(shè)地區(qū)環(huán)境調(diào)查進(jìn)行了介紹。然后，從宏觀政策、消費(fèi)需求、地理位置、消費(fèi)能力等四個(gè)方面對(duì)世紀(jì)泰和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場需求進(jìn)行了分析。依據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)投資估算的依據(jù)，對(duì)世紀(jì)泰和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所面臨的各種環(huán)境進(jìn)行了評(píng)估。從實(shí)施原則與步驟、管理機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目實(shí)施、建設(shè)進(jìn)度安排等3個(gè)方面，對(duì)世紀(jì)泰和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與組織進(jìn)行了分析。從生活垃圾處理、生活污水處理、廢氣污染控制、噪聲污染防護(hù)等4個(gè)方面對(duì)相對(duì)的環(huán)境影響進(jìn)行了評(píng)價(jià)，并得出產(chǎn)生的污染物經(jīng)治理達(dá)