房地產(chǎn)開發(fā)項目簡介

1、1新疆中天銀投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司呼圖壁分公司新疆中天銀投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司呼圖壁分公司住宅小區(qū)住宅小區(qū)“尚鴻花苑尚鴻花苑”項目簡歷項目簡歷“尚鴻花苑”住宅小區(qū)項目位于呼圖壁縣烏伊公路美化小區(qū)，由新疆中天銀投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司呼圖壁分公司開發(fā)。按照呼圖壁總體規(guī)劃，以環(huán)境為主要出發(fā)點，著眼于居住區(qū)的總體和諧關(guān)系，結(jié)合城市的地理位置，建造一個新型的居住小區(qū)，來迎合現(xiàn)代人生活發(fā)展的需要?！吧续櫥ㄔ贰弊≌^(qū)開發(fā)占地面積為2800㎡，建筑面積為1

2、0000㎡。由兩棟多層商住樓。主體建筑為全框架、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，可抗高等級地震；外墻由三段式不同色彩的高檔面磚裝飾。住宅建筑南北朝向，樓房間距達到或超過國家標準，多層建筑樓間距寬達22.4米，戶戶采光，日照充足，南北通風(fēng)，冬暖夏涼；戶型設(shè)計方正實用、動靜分區(qū)、廚衛(wèi)分離，客臥互不干擾。曾榮獲近年度最佳戶型獎，并在《楚天都市報》等權(quán)威及專業(yè)媒體刊登。小區(qū)綠化率35%，由草地、灌木、常綠喬木組成，形成低中高三層次綠化，達到春夏秋冬不同季節(jié)有綠色、

3、有花香的效果。小區(qū)安全防衛(wèi)智能化：配備樓宇可視對講系統(tǒng)，IC卡門禁系統(tǒng)，紅外線電子監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)背景音樂系統(tǒng)。建成后的漢鼎?陽光佳園住宅小區(qū)外觀時尚、大方，物業(yè)管理服務(wù)到位，配套設(shè)施齊全，安防智能設(shè)備讓業(yè)主生活在小區(qū)既舒適又放心。第一章第一章項目的基本情況項目的基本情況新疆中天銀投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司呼圖壁分公司在呼圖壁縣美化小區(qū)開發(fā)建設(shè)“尚鴻花苑”該小區(qū)位于呼圖壁縣城烏伊公路旁美化小區(qū)。總占地面積8400平方米。總建筑面積:35000㎡

4、，項目總投資2800萬元，項目計劃分三期開發(fā)完成。2010年開發(fā)“尚鴻花苑”第一期工程，開發(fā)面積10000㎡，投資1800萬元，本地拆遷14戶，2100平方米2011年8月竣工。二期工程，開發(fā)面積5855㎡，投資600萬，2011年6月開工至2011年12月底3越。三、自然條件三、自然條件項目區(qū)屬于典型的中溫帶大陸型干旱氣候，冬季寒冷，夏季炎熱，降水量稀少，蒸發(fā)量大，日照充足，空氣干燥，春夏季多風(fēng)，日溫差大，主要氣象要素如下：氣溫：年平

5、均氣溫5.4度，最高年均8.3度，最低5.1度，極端最高氣溫42.1度，極端最低氣溫40.2度，晝夜溫差大，平均日差11.2度；地溫：土壤地表年平均溫度10.3度，5cm地溫9.2度，15cm地溫8.5度，土壤最早解凍日4月8日，最大凍土層140cm。降水：年平均降水量為177.4mm，最多年降水240mm；霜期：年均無霜期147天，最長無霜期210天，最短無霜期150天；日照：年平均日照為2621小時，最多為2975.2小時，最少為1

6、995.2小時，日照率63%；降雪：年均初雪日10月10日，終雪日4月20日；濕度：年均相對濕度62%，49月平均相對濕度43%；蒸發(fā)：年均蒸發(fā)量2221mm，年最大蒸發(fā)量2500mm，年最小蒸發(fā)量1648.9mm；風(fēng)向風(fēng)速：最多風(fēng)向東南風(fēng)，年均風(fēng)速3米秒，最大風(fēng)速20米秒；三、現(xiàn)狀分析三、現(xiàn)狀分析呼圖壁縣美化小區(qū)用地現(xiàn)狀為平房住宅區(qū)，房屋大部分是磚混和土坯結(jié)構(gòu)。重新合理規(guī)劃該地塊，拆除平房后新建新的住宅小區(qū)，不僅可以改善原有居民的居住