共有產(chǎn)權(quán)保障房的比較研究與我國制度設(shè)計.pdf

1、本文運(yùn)用新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)權(quán)理論為共有產(chǎn)權(quán)保障房模式的發(fā)展提供堅實(shí)的理論基礎(chǔ)，揭示產(chǎn)權(quán)明晰是提高保障制度效果和資源配置效率的必要因素，肯定共有產(chǎn)權(quán)模式是能促進(jìn)資源配置效率提高的產(chǎn)權(quán)制度安排。在閱讀大量英文文獻(xiàn)詳細(xì)比較英、美兩國共有產(chǎn)權(quán)房與共享收益保障模式的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新性的將共有產(chǎn)權(quán)住房保障模式分為實(shí)物補(bǔ)貼和貨幣補(bǔ)貼兩種類型，通過住房過濾模型的建立對兩種補(bǔ)貼類型進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效用比較分析，并將共有產(chǎn)權(quán)分為實(shí)物補(bǔ)貼共有產(chǎn)權(quán)、半貨幣補(bǔ)貼共有產(chǎn)權(quán)、貨幣

2、補(bǔ)貼共有產(chǎn)權(quán)三種方式，指出我國應(yīng)根據(jù)城市的不同發(fā)展階段采用與之相對的共有產(chǎn)權(quán)實(shí)施方式。
　　最后，本文將我國共有產(chǎn)權(quán)保障房的發(fā)展現(xiàn)狀、英美兩國發(fā)展經(jīng)驗(yàn)、保障模式的經(jīng)濟(jì)效用分析、專家對共有產(chǎn)權(quán)保障房制度設(shè)計的意見等方面結(jié)合在一起，從共有產(chǎn)權(quán)保障房的定位、模式設(shè)計、住房與補(bǔ)貼來源、定價與產(chǎn)權(quán)比例設(shè)定、準(zhǔn)入退出機(jī)制、維修養(yǎng)護(hù)機(jī)制、監(jiān)管機(jī)制等方面為我國共有產(chǎn)權(quán)保障房的制度設(shè)計提出了建設(shè)性的意見。本文研究對深化我國保障性住房的改革，進(jìn)一步完