我國共有產(chǎn)權(quán)住房保障制度研究.pdf

1、中文圖書分類號：中文圖書分類號：C913.7C913.7我國共有產(chǎn)權(quán)住房保障制度研究我國共有產(chǎn)權(quán)住房保障制度研究學(xué)生姓名：舒暢所在院系：財政與公共管理學(xué)院專業(yè)名稱：社會保障研究方向：社會保障理論屆別：2013屆導(dǎo)師姓名：王洪春教授論文完成時間：2012年9月安徽財經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文1我國共有產(chǎn)權(quán)住房保障制度研究我國共有產(chǎn)權(quán)住房保障制度研究內(nèi)容內(nèi)容摘要摘要20世紀90年代以來，我國住房體制市場化改革形成的住房保障體系為解決我國城鎮(zhèn)居民住房

2、難題、保障中低收入家庭住房基本需求、促進經(jīng)濟社會穩(wěn)定發(fā)展做出了貢獻。但是伴隨著我國城市化進程加快和房價持續(xù)上漲，城市住房矛盾日益凸顯：一是廣大中低收入居民的住房需求與不合理的住房供給結(jié)構(gòu)之間的矛盾；二是高昂的房價與中低收入住房困難家庭有限的住房支付能力之間的矛盾；三是保障性住房建設(shè)規(guī)模不斷增大與保障房建設(shè)資金不足之間的矛盾。為了解決以上問題，保障我國城鎮(zhèn)居民特別是中低收入城鎮(zhèn)居民的居住權(quán)，完善我國住房保障體系，社會各界和各級地方政府紛紛

3、展開了探討和創(chuàng)新。2006年江蘇省率先在全國展開住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”的試點，其中淮安市于2007年展開了“共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟適用房”這一創(chuàng)新模式的探索和實施，取得良好地效果并形成廣為流傳的“淮安模式”。隨后“共有產(chǎn)權(quán)”模式向全國其他地區(qū)擴展，并被引入廉租房和公共租賃房領(lǐng)域。住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”模式的特色和優(yōu)勢正逐漸顯現(xiàn)，引起了社會的廣泛關(guān)注，贊譽者有之，質(zhì)疑者亦有之。在此背景下，本文對我國住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”進行探討和研究。首先，本文運用文獻

4、分析法，探討國內(nèi)外相關(guān)住房保障理論及住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”理論的研究現(xiàn)狀，歸納關(guān)于住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”支持和質(zhì)疑的觀點；運用定性分析的方法探討了住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”的一些基本理論問題。上述工作為下文深入探討住房保障“共有產(chǎn)權(quán)”奠定了理論基礎(chǔ)和形成了初步的概念。其次，詳細歸納了我國各地“共有產(chǎn)權(quán)”住房保障具有代表性的實踐模式的產(chǎn)生、內(nèi)容和特點。分析了經(jīng)濟適用房、公共租賃房和廉租房實行“共有產(chǎn)權(quán)”制度的政策效果，在比較分析的基礎(chǔ)上指出實行“共