分時度假下買受人權利研究.pdf

1、分時度假是適應市場需求而出現(xiàn)的一種新的房屋利用權屬關系。盡管在國外有著成熟的歷史，但在我國尚處于萌芽階段，不為大眾所熟知，由于行業(yè)整體發(fā)展規(guī)模較小，進入企業(yè)的素質也參差不齊，加上法律規(guī)范的缺乏，導致買受人權利屢屢遭受侵害，因此有必要加強對買受人權利的研究，從法律上對分時度假下買受人所享有的權利予以保護。本文試圖系統(tǒng)梳理分時度假目前的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題，分析分時度假下買受人權利的法律性質，提出保護買受人權利的保障措施。論文共分為五個部分

2、，第一部分介紹分時度假的發(fā)展現(xiàn)狀，并通過我國目前司法實踐中出現(xiàn)的四起分時度假案例出發(fā)引出目前分時度假存在的問題；第二部分分析分時度假下買受人的權利內容；第三部分研究分時度假下買受人權利之法律性質，認為試圖通過賦予買受人物權性質的權利來加強對買受人保護的做法并不可取，不僅違反物權法的基本原則，顛覆物權法體系，同時在實踐中也存在諸多難以突破的法律障礙；居住權按份共有模式、股權型和信托型也都存在各種各樣的理論和現(xiàn)實問題，唯一切實可行的是租賃權