分時度假權(quán)屬問題研究.pdf

1、旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，產(chǎn)生了分時度假這一產(chǎn)業(yè)結(jié)合的創(chuàng)新發(fā)展模式。基于分時度假產(chǎn)生的特殊背景和我國引入分時度假的特定目的，造成我國分時度假發(fā)展中爭議不斷，反映到法學(xué)理論層面首先是度假房產(chǎn)的權(quán)屬不清，而分時度假產(chǎn)業(yè)結(jié)合的特性也造成實踐中分時度假法律關(guān)系復(fù)雜化和權(quán)利復(fù)合性特別突出。這些問題雖然也引起一些法學(xué)學(xué)者的討論，但沒有系統(tǒng)性的專門論述。
　　在我國分時度假的法律研究還處在起步階段的背景下，明確分時度假中權(quán)屬性質(zhì)是進一步深入研

2、究的基礎(chǔ)。本文在第一章研究了分時度假產(chǎn)生的經(jīng)濟背景，針對實踐中對“產(chǎn)權(quán)酒店”、“時權(quán)酒店”的定義不清，從權(quán)屬角度將分時度假分為所有權(quán)型和使用權(quán)型。在第二章和第三章分別就兩類分時度假的權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利內(nèi)容、法律特征進行分析。從“以所有為中心向利用為中心”的現(xiàn)代民法發(fā)展趨勢出發(fā)，論證分時度假酒店房產(chǎn)的空間分割出售和使用時間分時出售的合理性。在第四章進一步結(jié)合案例分析不同類型分時度假法律關(guān)系中利益主體的權(quán)益沖突的深層次原因，并提出法律調(diào)整和規(guī)制