建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)之研究.pdf

1、近些年來(lái)，建筑行業(yè)發(fā)展的如火如荼，取得的成績(jī)是大家有目共睹的。然而，在2016年“兩會(huì)”期間提出了要全面實(shí)施“營(yíng)改增”的方案，并且將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到了房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè)，其短期目標(biāo)很明顯也是為了加速去庫(kù)存，這也反映出我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)現(xiàn)狀。盡管如此，在現(xiàn)實(shí)生活中是存在著拖欠工程價(jià)款的問(wèn)題，而且發(fā)包方在與承包方的建設(shè)工程合同中占有明顯的優(yōu)勢(shì)地位，有時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情形，造成了多方利益群體的損害，同時(shí)往往也會(huì)形成多方權(quán)利人的利益之

2、間的沖突問(wèn)題?！逗贤ā返?86條確立了建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)制度，對(duì)拖欠價(jià)款問(wèn)題的解決和保護(hù)承包方的合法利益起到了很大的作用。但是該條規(guī)定過(guò)于簡(jiǎn)單籠統(tǒng)，實(shí)踐操作性不強(qiáng)，為此2002年最高人民法院出臺(tái)了相關(guān)批復(fù)對(duì)此問(wèn)題加以補(bǔ)充。雖然在立法和理論上做出了巨大的努力，但是在實(shí)務(wù)中仍然面臨著許多問(wèn)題。然而我們的社會(huì)是在不斷地發(fā)展、進(jìn)步的，許多新的問(wèn)題又不斷地涌現(xiàn)出來(lái)了，如何更好地解決這些問(wèn)題和建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)在實(shí)踐中發(fā)揮好作用，筆者需要

3、對(duì)其存在一些問(wèn)題（比如其除斥期間、適用范圍、權(quán)利沖突時(shí)該如何解決）進(jìn)行研究和探討。
　　本文的主要內(nèi)容:首先是文章的開(kāi)頭對(duì)案例進(jìn)行了簡(jiǎn)單描述，同時(shí)對(duì)本案涉及的爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)要概括。接下來(lái)對(duì)其分成五大部分進(jìn)行了分析，案例始終貫穿于文章的始末。第一，關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的立法還不是很完善;其性質(zhì)屬于優(yōu)先權(quán)的范疇。第二，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)由三部分構(gòu)成，權(quán)利主體、客體的對(duì)象是哪些，哪些方面可以成為受償范圍的對(duì)象。第三，建設(shè)工程