建設工程價款優(yōu)先受償權問題研究——甲公司申請執(zhí)行乙公司建設工程糾紛案.pdf

1、近年來,隨著經濟迅速發(fā)展,我國房地產業(yè)蓬勃發(fā)展,房地產開發(fā)規(guī)模在不斷擴大。由于房地產資本周轉周期過長,很多開發(fā)商資本不足,發(fā)包人拖欠承包人建設工程款的情況也日益嚴重,甚至有愈演愈烈的趨勢。為了解決這一狀況,《合同法》第286條規(guī)定了承包人的建設工程價款優(yōu)先受償權。2002年6月最高人民法院在《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》中又對《合同法》第286條的適用作出具體的司法解釋。但是,由于各種各樣的原因,《合同法》第286

2、條和《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》并沒有成為解決工程款拖欠問題的利器,反而由于對建設工程價款優(yōu)先受償權的一些問題沒有作出明確的規(guī)定,引起了學界的爭論。本文借助一則案例,針對案例中出現(xiàn)的爭議問題,對建設工程價款優(yōu)先受償權的成立時間、性質以及與約定抵押權競存時的受償順序問題進行分析研究。
　　全文大約16000字,分為五大部分:
　　第一部分,案情。該部分介紹了甲公司申請執(zhí)行乙公司建筑工程糾紛案的案由和案情

3、。
　　第二部分,案件焦點。該部分介紹了案件的主要爭議焦點,包括本案申請人甲公司是否享有建設工程價款優(yōu)先受償權;本案中建筑工程價款優(yōu)先受償權的性質;申請人與異議人的權利的受償先后順序。
　　第三部分,爭議觀點與分歧意見。本部分列出了對本案的爭議觀點與分歧意見。第四部分,法理分析。文章首先論述了建設工程價款優(yōu)先受償權的確立過程以及特
　　征,歸納出建設工程價款優(yōu)先受償權的定義,為后面分析案件中的爭議點作出了鋪墊。接著,文