民初永佃權研究——以《大理院民事判例輯存》為考察點.pdf

1、永佃權這一法律概念源于羅馬法，我國自春秋時期魯國實施“初稅畝”開啟土地私有以來，隨著租佃關系的不斷發(fā)展，逐漸產生了永佃之制，即佃戶若不欠租，便可長期耕種地主土地，地主不得隨意增租撤佃。明清時期出現(xiàn)了成熟的“一田二主”形態(tài)，即土地分為田底和田面，分屬地主和田面權人所有，田底和田面均可以自由轉讓，一般不受限制。我國的永佃與“一田二主”類似于羅馬法中的永佃權制度，清末修訂法律館在厘定民律時，借鑒西方永佃權制度，在物權編中專設永佃權一章。

2、>　　西方永佃權與我國永佃之制雖有類似，實則兩個完全不同的理論體系，永佃權從古希臘誕生，到古羅馬發(fā)展為完整的用益物權體系，而我國永佃與“一田二主”一直由民間習慣調整，在引入永佃權概念后，其運行不可避免與我國固有習慣發(fā)生沖突，各部法律都有相關的取舍。民初，官方眼中永佃權的概況如何？我們可以從民初大理院資深法官處理永佃權糾紛的判決書中看出，大理院在處理具體糾紛時如何運用規(guī)則與習慣平衡主佃雙方的利益格局，本文將從大理院民事判例入手，分析民初永

3、佃權的相關內容，并闡述由民初永佃權內容和法官審理永佃權糾紛中引發(fā)的一些思考。
　　文章分為四部分，第一部分主要論述民初永佃權的確立，從歷史角度分別考察我國永佃及“一田二主”習慣與西方永佃權，探討永佃權在我國入律及其后的立法進程；第二部分主要分析民初永佃權的內容，包括民初大理院永佃權判例的概況，民初永佃權產生的途徑，主要有開墾荒地、押租設定、契約約定、旗地永佃等類型，民初永佃權的具體內容，包括主佃雙方權利義務關系，民初永佃權的存續(xù)期

4、限，民初永佃權的消滅，最后總結民初永佃權的性質；第三部分論述民初大理院判案的依據，探討大理院如何運用各種法律依據來解決永佃權糾紛，當時調整這一領域的法律依據主要為《大清現(xiàn)行刑律》民事有效部分、《戶部則例》繼續(xù)有效條款、習慣法及習慣、條理、大理院歷來判案要旨等；第四部分闡述由民初大理院審理永佃權糾紛引發(fā)的思考，分析民初永佃權的功能，探尋民初大理院對我國固有習慣的認同以及改造，最后得出在民初永佃權領域存在國家法與民間習慣法并存的二元結構的結