重慶市商業(yè)地產(chǎn)價格研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟的發(fā)展以及消費群體的擴大，對商業(yè)地產(chǎn)的需求越來越大。近些年，政府對房地產(chǎn)住宅市場出臺了一些列政策以限制住宅房地產(chǎn)價格的快速增長，而對商業(yè)地產(chǎn)的政策幾乎沒有。這個方面來說，給投資者提供了一些機會。重慶市商業(yè)地產(chǎn)在近些年取得了一定的發(fā)展。本文主要進行以下幾個方面的研究。
　　首先，根據(jù)西方經(jīng)濟學的相關(guān)知識，從需求和供給角度進行分析，得到了商業(yè)地產(chǎn)市場的需求曲線與供給曲線以及商業(yè)地產(chǎn)市場價格的形成機制;再結(jié)合文獻分析，總結(jié)得出影

2、響商業(yè)地產(chǎn)價格的一些主要因素。
　　接著，結(jié)合重慶市商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)具體數(shù)據(jù)，對重慶市整個經(jīng)濟情況、重慶市商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀以及重慶市商業(yè)地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題進行分析總結(jié)。
　　然后，運用層次分析法建立重慶市商業(yè)地產(chǎn)價格模型，得出影響重慶市商業(yè)地產(chǎn)價格的因素排序情況，依次是:土地成交價格、城市商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃數(shù)目、城鎮(zhèn)居民可支配收入、中長期貸款利率、商業(yè)地產(chǎn)的房屋空置率、周邊商業(yè)的租金價格、人口密度、社會固定資產(chǎn)投資、商品零售價格指數(shù)、投資