情事變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用.pdf

1、近年來，在城市化進(jìn)程的影響下，我國建筑行業(yè)以迅猛速度發(fā)展。與此同時(shí)，經(jīng)濟(jì)市場中充斥著眾多不穩(wěn)定因素，使得合同成立的客觀基礎(chǔ)在合同履行過程中往往會發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行合同可能會造成合同當(dāng)事人之間的利益嚴(yán)重失衡。在此背景之下，情事變更原則在我國以司法解釋的形式得以確立。情事變更原則具有高度抽象性，不同類型合同適用該原則的基礎(chǔ)不盡相同，本文只選取一類合同，即建設(shè)工程施工合同進(jìn)行研究。本文從建設(shè)工程施工合同自身的特殊性和復(fù)雜性入手，分析情事變

2、更原則在該類合同中適用的必要性。列舉在建設(shè)工程施工合同中可能引起情事變更原則適用的風(fēng)險(xiǎn)類型。對采用不同計(jì)價(jià)方式的建設(shè)工程施工合同適用情事變更原則的可能性進(jìn)行分析。重點(diǎn)研究情事變更原則在具體適用過程中存在的困境并提出解決辦法。細(xì)化情事變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用原則及標(biāo)準(zhǔn)。
　　本研究分為四個(gè)部分：第一部分分析情事變更原則在建設(shè)工程施工合同中適用的必要性。情事變更原則的確立有其必然性，作為一項(xiàng)具體法律原則，是由誠實(shí)信用原則發(fā)展

3、而來，是對契約嚴(yán)守原則的補(bǔ)充。由于建設(shè)工程施工合同履約時(shí)間長，合同履行過程中易受外界因素影響，建材市場不穩(wěn)定以及建筑企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承受能力弱等原因，使得建設(shè)工程施工合同的成立基礎(chǔ)在合同履行過程中時(shí)常會發(fā)生變化，適用情事變更原則極具必要性。第二部分對可能引起建設(shè)工程施工合同成立基礎(chǔ)變化的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行類型化分析，通過該分析可以發(fā)現(xiàn)情事變更與不可抗力、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)以及顯失公平的概念具有相似性，容易被混淆，因此進(jìn)一步分析它們之間的區(qū)別。由于建設(shè)工程施工合同往

4、往采用不同的計(jì)價(jià)方式，這也會影響情事變更原則的適用，對其進(jìn)行分析也是類型化分析的一部分。建設(shè)工程施工合同可能存在的風(fēng)險(xiǎn)類型主要有：不可抗力，原材料價(jià)格和勞務(wù)費(fèi)用變動，工地異常狀況以及政策、法律法規(guī)變化。情事變更與不可抗力區(qū)別的關(guān)鍵在于不可抗力事由造成的結(jié)果不同。不可預(yù)見并不能承受的風(fēng)險(xiǎn)和可以預(yù)見但不能承受的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)屬于情事變更，不可預(yù)見但可承受的風(fēng)險(xiǎn)和可預(yù)見也可承受的風(fēng)險(xiǎn)是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。情事變更與顯失公平的區(qū)別主要在于當(dāng)事人的主觀態(tài)度。不同

5、計(jì)價(jià)方式的建設(shè)施工合同均有適用情事變更原則的空間，但以固定價(jià)格合同為主。第三部分從六個(gè)方面分析建設(shè)工程施工合同適用情事變更原則的困境，包括：司法實(shí)踐中對情事變更原則的適用不應(yīng)過于保守；當(dāng)事人不能約定排除情事變更原則的適用；無效的建設(shè)工程施工合同不能適用情事變更原則；因?yàn)檎袠?biāo)和投標(biāo)程序的特殊性，建設(shè)工程施工合同適用情事變更原則應(yīng)以合同內(nèi)容的確定為標(biāo)準(zhǔn)，而非合同成立；分擔(dān)因適用情事變更原則而引發(fā)的損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮雙方的實(shí)際損失和收益；情事變

6、更應(yīng)當(dāng)構(gòu)成免責(zé)事由。第四部分在前一部分分析的基礎(chǔ)之上，明確情事變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用標(biāo)準(zhǔn)：第一，須有情事變更情形的發(fā)生，在建設(shè)工程施工合同中主要是指建材價(jià)格、勞務(wù)費(fèi)用上漲和政策變化；第二，由于招標(biāo)和投標(biāo)程序的特殊性，情事變更發(fā)生在建設(shè)工程施工合同內(nèi)容確定（即招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止日）之后履行完畢以前；第三，情事變更的發(fā)生不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人，如因一方原因造成工程遲延，延遲期間發(fā)生情事變更的，不適用該原則；第四，情