公租房項(xiàng)目社會風(fēng)險的前攝性定量評價研究.pdf

1、2010年以來，公租房被我國政府確定為保障房的主體，這使得公租房項(xiàng)目在全國各地快速涌現(xiàn)。雖然公租房項(xiàng)目在一定程度上緩解了中低收入群體的住房困難問題，但是卻衍生出項(xiàng)目配套設(shè)施跟不上、租金定價不合理、人員構(gòu)成復(fù)雜等社會問題，存在項(xiàng)目貧民窟化、社會沖突增加、仇富心理加劇等社會風(fēng)險。因此，本文嘗試提出公租房項(xiàng)目的社會風(fēng)險評價指標(biāo)體系以及公租房項(xiàng)目社會風(fēng)險前攝性定量評價方法，以便政府根據(jù)指標(biāo)體系完善公租房項(xiàng)目的前期規(guī)劃、優(yōu)化建設(shè)運(yùn)營方案，提前規(guī)避

2、各種社會風(fēng)險問題。概括而言，本文主要研究內(nèi)容如下:
　　(1)提出本文的選題背景、現(xiàn)實(shí)及理論意義，從公租房項(xiàng)目、社會風(fēng)險和風(fēng)險評價三個方面總結(jié)目前國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，并對現(xiàn)有研究進(jìn)行評析。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，目前國內(nèi)外對公租房社會風(fēng)險主要集中于定性和理論研究，定量評價較少。
　　(2)定義社會風(fēng)險和公租房項(xiàng)目社會風(fēng)險的概念，分析了公租房項(xiàng)目社會風(fēng)險的形成機(jī)理，包括發(fā)生的必要條件和形成過程。其中，社會風(fēng)險發(fā)生的必要條件包括包括社會風(fēng)險的制

3、造主體、影響因素、制造主體的申訴渠道和社會風(fēng)險事件。
　　(3)利用文獻(xiàn)分析法和社會網(wǎng)絡(luò)理論識別出公租房項(xiàng)目的核心利益相關(guān)者，在此基礎(chǔ)上通過文獻(xiàn)分析法和對核心利益相關(guān)者進(jìn)行問卷調(diào)查的方法構(gòu)建出公租房項(xiàng)目社會風(fēng)險前攝性定量評價的指標(biāo)體系。
　　(4)綜合考慮社會風(fēng)險評價的一般步驟和常用方法的優(yōu)缺點(diǎn)，選取物元可拓法作為本文對公租房項(xiàng)目社會風(fēng)險進(jìn)行前攝性定量評價的方法，并構(gòu)建出物元可拓評價模型。之后利用專家評分法和ANP確定出社會