公允價(jià)值計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)的運(yùn)用研究——以JD集團(tuán)為例.pdf

1、我國(guó)財(cái)政部在2006年制定了新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，主要是為了提高我國(guó)會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量和要求，也是體現(xiàn)與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的接軌。雖然公允價(jià)值計(jì)量模式在很多會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中被引入，但公允價(jià)值還沒有具體的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，直到2014年企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則才把公允價(jià)值作為一項(xiàng)單獨(dú)的準(zhǔn)則。在當(dāng)前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，投資性房地產(chǎn)作為一個(gè)很重要而且獨(dú)立的科目存在，其后續(xù)計(jì)量模式也是不容忽視的。
　　本文重點(diǎn)研究投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的抉擇問題。針對(duì)我國(guó)擁有投資性房地產(chǎn)上市公司

2、的這一資產(chǎn)進(jìn)行了初級(jí)的調(diào)查研究，初步發(fā)現(xiàn)投資性房地產(chǎn)在選用后續(xù)計(jì)量模式時(shí)很少使用公允價(jià)值計(jì)量模式進(jìn)行計(jì)量;以JD集團(tuán)作為一個(gè)典型的案例，主要分析了企業(yè)運(yùn)用公允價(jià)值的目的、公允價(jià)值在計(jì)量過程中對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響以及揭示企業(yè)在運(yùn)用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí)普遍存在的問題:準(zhǔn)則運(yùn)用不當(dāng)、模式轉(zhuǎn)換動(dòng)機(jī)不純、內(nèi)部財(cái)務(wù)人員專業(yè)素質(zhì)低、內(nèi)部控制不完善以及外部監(jiān)督不力等;針對(duì)這些問題提出完善公允價(jià)值準(zhǔn)則、關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境、提高財(cái)務(wù)人員素質(zhì)、強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部