上市公司投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式研究.pdf

1、近些年，全球經(jīng)濟迅猛發(fā)展，傳統(tǒng)的成本計量模式已無法完全適應(yīng)現(xiàn)今的經(jīng)濟環(huán)境;無法可靠的反映當(dāng)前市場信息，公允價值模式便應(yīng)運而生。這一新的變化趨勢已經(jīng)被越來越多的國家和地區(qū)的承認(rèn)。現(xiàn)今，公允價值計量模式的出現(xiàn)已經(jīng)為歐洲的估值機構(gòu)帶來了很多的業(yè)務(wù):在英國和德國，企業(yè)常常委托獨立的估值機構(gòu)對其相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行估值或復(fù)審;尤其是在投資性房地產(chǎn)等領(lǐng)域，估值人員的專業(yè)性與獨立性優(yōu)勢極為明顯。2006年，我國頒布了新的投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則，其明確指出:特定情況

2、下可以使用公允價值計量模式。運用公允價值計量模式過程中，可能會牽涉到評估和重估相關(guān)資產(chǎn)的價值，由于評估的獨立性和專業(yè)性，資產(chǎn)評估行業(yè)將在公允價值計量模式的推廣和應(yīng)用過程中發(fā)揮越來越重要的作用。這必然為我國評估行業(yè)的壯大與發(fā)展提供了新的機遇與挑戰(zhàn)，但是，公允價值計量模式在理論與實務(wù)方面還存在很多未解決的問題，其并未迅速的推廣與實施。正是基于此，本文從研究公允價值計量模式實施的背景、意義、理論基礎(chǔ)等問題出發(fā);緊接著通過案例形式，分析了采用公