共有產權保障房的比較研究與我國制度設計.pdf

1、本文運用新制度經濟學的產權理論為共有產權保障房模式的發(fā)展提供堅實的理論基礎，揭示產權明晰是提高保障制度效果和資源配置效率的必要因素，肯定共有產權模式是能促進資源配置效率提高的產權制度安排。在閱讀大量英文文獻詳細比較英、美兩國共有產權房與共享收益保障模式的基礎上，創(chuàng)新性的將共有產權住房保障模式分為實物補貼和貨幣補貼兩種類型，通過住房過濾模型的建立對兩種補貼類型進行經濟效用比較分析，并將共有產權分為實物補貼共有產權、半貨幣補貼共有產權、貨幣

2、補貼共有產權三種方式，指出我國應根據(jù)城市的不同發(fā)展階段采用與之相對的共有產權實施方式。
　　最后，本文將我國共有產權保障房的發(fā)展現(xiàn)狀、英美兩國發(fā)展經驗、保障模式的經濟效用分析、專家對共有產權保障房制度設計的意見等方面結合在一起，從共有產權保障房的定位、模式設計、住房與補貼來源、定價與產權比例設定、準入退出機制、維修養(yǎng)護機制、監(jiān)管機制等方面為我國共有產權保障房的制度設計提出了建設性的意見。本文研究對深化我國保障性住房的改革，進一步完