農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市收益分配辦法

1、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市收益分配方法（試行）為規(guī)范我縣集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市工程的本錢管理和收 益分配，建立兼顧國家、集體、個人的集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市 收益分配機制，完善對農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制，根據(jù)** 和國家、自治區(qū)其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本方法。第一章 總那么第一條本方法所稱集體經(jīng)營性建設(shè)用地，是指我縣國土空 間規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃）確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng) 營性用途并經(jīng)依法登記的集體建設(shè)用地，包括保存集

2、體所有權(quán)性 質(zhì)的安置留用地。第二條本方法所稱集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，是指集體經(jīng) 營性建設(shè)用地在所有權(quán)不變的前提下，集體經(jīng)營性建設(shè)用地所有 者將集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)交由其他單位或 者個人使用，以書面合同約定與土地使用者權(quán)利義務(wù)，并由土地 使用者向土地所有者支付土地出讓金的行為。第三條本方法所稱入市收益，是指集體經(jīng)營性建設(shè)用地入 市所取得的土地成交價款，由土地入市本錢、政府土地增值收益、 農(nóng)民集體土地增值收益構(gòu)成。集體經(jīng)營

3、性建設(shè)用地入市收益分配，實行與國有建設(shè)用地同 等對集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市占用農(nóng)民耕地采取留用地安置 的，安置標(biāo)準(zhǔn)可參照縣國有土地征收中的安置標(biāo)準(zhǔn)。（二）青苗、地上附著物、房屋拆遷補償本錢對集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市占用農(nóng)民土地的青苗、地上附著 物、房屋拆遷補償，補償標(biāo)準(zhǔn)可參照縣國有土地征收中的補償標(biāo) 準(zhǔn)。（三）農(nóng)民社會保障對集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市占用農(nóng)民土地的社保補助標(biāo)準(zhǔn), 可參照自治區(qū)和我縣現(xiàn)行關(guān)于被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險政 策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

4、。第七條前期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)本錢集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市前期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)本錢，是指入市 地塊紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施配套費用，主要包括通路、通水、排水、 通電、燃?xì)?、通訊和場地平整等費用。集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市工程前期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)本錢，以具 備資質(zhì)的社會審計機構(gòu)出具的審計報告，作為工程前期基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)本錢核算和后期資金撥付的依據(jù)。第八條政府收取的整治復(fù)墾費和其他稅費（一）整治復(fù)墾費我縣集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市中的耕地占補平衡工作，由縣人民政府統(tǒng)一實