融創(chuàng)：合同管理制度

1、合同管理制度 合同管理制度總則 總則第一條 第一條 為規(guī)范集團(tuán)、各公司對(duì)外簽訂合同行為，加強(qiáng)合同管理，提高法律風(fēng)險(xiǎn)的事前防范能力，促進(jìn)合同糾紛的預(yù)防與解決，從而維護(hù)集團(tuán)利益，特制定本制度。第二條 第二條 集團(tuán)、各公司發(fā)生經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，除即時(shí)結(jié)清的之外，均應(yīng)訂立書面形合同式，有關(guān)修改合同的文書、圖表、傳真，送貨單，發(fā)票，對(duì)帳單等均為合同的組成部分。第三條 第三條 凡以集團(tuán)、各公司名義對(duì)外簽訂合同的，適用本制度。第四條

2、第四條 集團(tuán)法務(wù)部負(fù)責(zé)合同審查、管理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督有關(guān)部門的合同訂立及履行等工作，具體內(nèi)容以及集團(tuán)運(yùn)營中心、其它相關(guān)職能部門審核內(nèi)容見第三章第一章 第一章 合同的訂立 合同的訂立第四條 第四條 以下經(jīng)營行為應(yīng)訂立相關(guān)合同☆土地獲取、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)融資等，以及與之相關(guān)的經(jīng)營行為。☆前期工程：如三通一平、臨水電、臨路、方案咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工圖審查等。☆建安工程：如地基工程、住宅建安、設(shè)備安裝、工程監(jiān)理、水電費(fèi)

3、、質(zhì)檢費(fèi)、沉降觀測(cè)費(fèi)、材料設(shè)備的采購等?！罨A(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如供電、供水、供熱、煤氣、視話、智能化工程費(fèi)、環(huán)衛(wèi)、郵政、排水、綠化、供熱、區(qū)內(nèi)道路等。及方式，違約責(zé)任等主要條款，并要考慮爭(zhēng)議解決的管轄法院。若有其它特殊事項(xiàng)需要說明，需在《合同審批單》的備注中詳細(xì)填寫。第十二條 第十二條 對(duì)于合同標(biāo)的沒有國家通行標(biāo)準(zhǔn)又難以用書面確切描述的，應(yīng)當(dāng)封存樣品，由合同雙方共同封存，加蓋公章或合同章，分別保管。第十三條 第十三條 每一合同文本上必

4、須注明合同對(duì)方的單位名稱、地址、聯(lián)系人、電話、銀行賬號(hào)。合同雙方必需在合同文書中簽寫合同簽訂日期。第十四條 第十四條 關(guān)于合同文本簽字、蓋章的規(guī)定☆土地合同、與金融單位簽訂的合同、戰(zhàn)略合作框架類的合同需由法定代表人在合同文本上簽字；☆除上述以外的所有合同文本，由集團(tuán)各中心（或部門）簽訂的合同均需總經(jīng)理或主管總裁在合同文本上簽字，項(xiàng)目公司簽訂的合同均需項(xiàng)目公司總經(jīng)理在合同文本上簽字；☆所有簽署的合同均需甲乙雙方簽字、蓋章后，才能生效實(shí)施

5、；☆與合同相關(guān)的合同附件必需經(jīng)合同雙方或各方蓋章確認(rèn)，并附于合同后。第十五條 第十五條 對(duì)外訂立的合同原則上先由對(duì)方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章。嚴(yán)禁在空白文本上蓋章。合同文本達(dá)二頁以上的須加蓋騎縫章。第十六條 第十六條 合同蓋章生效后，各公司按集團(tuán)確定的規(guī)范對(duì)合同進(jìn)行編號(hào)登記并報(bào)集團(tuán)法務(wù)部備案。第十七條 第十七條 原則上不允許同合同對(duì)方的分公司簽訂合同，如確需同分公司簽訂合同的，必須要求合同對(duì)方提供總公司出具的《授權(quán)委托書