柬埔寨房地產(chǎn)信息問答

1、柬埔寨房地產(chǎn)信息問答 柬埔寨房地產(chǎn)信息問答一、關(guān)于法規(guī)、稅率等外國公司在柬埔寨當(dāng)?shù)爻袛堈袠?biāo)工程項目時，是否需要在當(dāng)?shù)卦O(shè)立公司法人實體？答：政府沒有這種規(guī)定。如沒有實體，開發(fā)商在向外國公司支付工程款時必須代扣合同總金額的 14%的預(yù)提稅。如外國公司（施工方）在柬埔寨設(shè)立公司作為合同收款方，收款方（施工公司）只需繳納 10%的增值稅和 1%的所得稅即可。房地產(chǎn)交易稅的規(guī)定有哪些？答： 1、印花稅：房地產(chǎn)價值的 4%，交房時一次性支付 ；2、

2、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)價值的 0.1%。年度支付；3、租金收入所得稅：年度租金收入的 10% ；4、VAT（類似于新加坡的 GST）:10%-轉(zhuǎn)賣房地產(chǎn)時，如果買家是 VAT 注冊公司，則需支付 VAT；5、律師費：300 美元（必要時才需支付）。投資法規(guī)有哪些程序及投資獎勵措施？答：1、公司營利所得稅稅率為 10% 。2、投資案均至少享有 3 年之免稅期，依各行業(yè)的不同，例如農(nóng)業(yè)及工業(yè)則享有 5 年之免稅期，旅游業(yè)享有 4 年之免稅期，基礎(chǔ)建

3、設(shè)及大型農(nóng)業(yè)投資按將享有6 年之免稅期。3、公司營利所得稅之免稅期將由企業(yè)首度獲利或營運 3 年后方開始計算，因?qū)嶋H之公司營利所得稅免稅期系 6 至 9 年。4、柬埔寨合格的投資進(jìn)口建材、原材料、設(shè)備、半成品等依據(jù)柬埔寨投資法施行細(xì)則免進(jìn)口稅。 5、可聘用外籍管理專家和人員、技術(shù)人員和熟練員工且其家屬亦可隨同。期間對房屋的改建，詳細(xì)地記錄下來（包括圖片），轉(zhuǎn)給下一個業(yè)主。也就是說，別墅購買人會知道一座別墅從最初建設(shè)到接手的每一次改變。這

4、種制度很像西方國家的房地產(chǎn)管理方式——“房地志法”。柬埔寨地產(chǎn)公司分布近幾年比較活躍于柬埔寨房地產(chǎn)市場的本地公司和國外公司約 100 余家，其中金邊約 40 家，暹粒約 30 家，西港 10 余家。項目所在地俄羅斯大道土地行情近幾年來，柬埔寨金邊市俄羅斯大道的土地價格同比增長 10%至 20%,每平方米價格上升至 2000 美元左右。俄羅斯大道是重要的商業(yè)大道，是到金邊國際機(jī)場的必經(jīng)之路，該大道的土地升值排名僅在莫尼旺大道和諾羅敦大道之