合同解除,返還價(jià)款,法律依據(jù)

1、合同解除 合同解除,返還價(jià)款 返還價(jià)款,法律依據(jù) 法律依據(jù)合同的解除可作以下分類：其一，協(xié)議解除，即合同法第 93 條第 1 款的規(guī)定。其二，約定解除，即合同法第 93 條第 2 款的規(guī)定。其三，法定解除，即合同法第 94 條的規(guī)定，這五種法定解除權(quán)是我們應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)掌握的內(nèi)容。第一、不可抗力。要求是發(fā)生了不可抗力，而且致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，此種法定解除權(quán)雙方均得享有，但第二至第四情形下的法定解除權(quán)，僅由非違約方單方享有。第二，預(yù)期違約。須

2、滿足：①不履行的是主要債務(wù)。②必須明示，即明確表示或以自己的行為表明。若以默示行為表示拒絕履行，對(duì)方應(yīng)行使不安抗辯權(quán)，而不能徑直解除合同。第三，根本違約。根本違約是指當(dāng)事人的違法履行已致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方可徑直解除合同。第四，遲延履行。因這種違約形態(tài)而產(chǎn)生的法定解除權(quán)可以分為兩種情況：①可徑直解除合同。要求是遲延履行已致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，構(gòu)成根本違約。②不能徑直解除合同。注意遲延履行的是主要債務(wù)，但沒有構(gòu)成根本違約，非違約方一

3、定要預(yù)先催告對(duì)方在合理期限內(nèi)履行，只有對(duì)方經(jīng)催告后，在合理期限內(nèi)還未履行的，才發(fā)生解第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者

4、有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。第六十九條當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人