農村土地征收補償的法律依據

1、農村土地征收與補償的法律依據農村土地征收與補償的法律依據農村土地征收是國家以行政權取得集體所有的土地所有權及取得集體、單位和個人的與被征收土地有關的財產所有權的行為。征收的主體是國家，代表國家行使征收權的是政府部門，政府以行政命令的方式從集體、單位和個人取得土地、房屋等財產，是物權變動的一種極為特殊的情形。征收是政府的行政權力，屬于行政關系，依據依法行政的理論，政府的征收行為必須有法律依據才能行使。農村土地征收的基本法律依據如下：農村土

2、地征收的基本法律依據如下：1、憲法依據?！稇椃ā返?0條第3款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給以補償?！币蛲恋卣魇丈婕暗綄窕緳嗬械呢敭a的剝奪，所以必須要有憲法依據。2、《物權法》第42條第1款規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產?！边@是農村土地征收的基本法依據。3、《土地管理法》這是農村土地征收的直接法律依據，也是農村土

3、地征收補償具體操作的法律依據。關于農村土地征收的具體規(guī)定集中在該法第5章建設用地中，第44條規(guī)定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內，為實現(xiàn)該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用

4、總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。上述以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，有省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。農用地轉用是指將土地利用現(xiàn)狀調查確定的農用地依據土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃以及國家規(guī)定的審批權限報批后轉建設用地的行為。又稱為農用地轉為用地轉用的，還應當符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。第20條規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內，為實現(xiàn)城市規(guī)

5、劃占用土地的（一）市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案，分批次逐級上報有批準權的人民政府。（二）有批準權的人民政府土地行政主管部門對農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案進行審查，提出審查意見，報有批準權的人民政府批準。（三）農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案經批準后，由市、縣人民政府組織實施。在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內，為實施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、

6、縣人民政府擬定農用地轉用方案、補充耕地方案，按照規(guī)定程序報批。第25條規(guī)定，征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在的市、縣人民政府組織實施，將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公告。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調，協(xié)調不成的，由批準征收的人民政府裁決。第26條規(guī)定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物及青苗補