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文檔簡介
1、強拆防盜窗、雨棚沒有法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(2007年10月1日施行)第四條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。第三十五條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。第六十六條私人的合法財產(chǎn)受法律保護,禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。第七十條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。結(jié)論:防盜窗、雨棚與
2、建筑物一起屬私人所有,其所有權(quán)屬私人,其他任何單位(包括政府)不得侵犯?!渡唐贩夸N售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第七條套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下:2套內(nèi)墻體面積商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻,共用墻墻體水平投景面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。第八條公用建筑面積由以下兩部分組成:2套(單元)與公用建空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。結(jié)論1:
3、政府引用的“建筑物外墻范圍屬于公共區(qū)域”在該《規(guī)則》中找不到,建筑物外墻范圍屬于公共區(qū)域”是政府胡亂編造的。(劃線部份是政府引用的條文)結(jié)論2:雖然共用墻體只有一半計入業(yè)主的建筑面積,但沒有計入建筑面積的托兒所,幼兒園,公共圖書館的閱覽室,公共展覽館、博物館的展示廳,勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間和員工集體宿舍,旅游、宗教活動場所等。結(jié)論:住宅的門窗不屬“人員密集場所的門窗”,因此,可以設(shè)置防盜窗?!蛾P(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)的公告》現(xiàn)批準(zhǔn)《城市容
4、貌標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn),編號為GB504492008,自2009年5月1日起實施。其中,第4.0.2、5.0.9、7.0.5、8.0.4(2)、10.0.6條(款)為強制性條文,必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》CJT121999同時廢止?!咀ⅲ涸冻鞘腥菝矘?biāo)準(zhǔn)》CJ1686已于1999年廢止】中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部二○○八年十月十五日《中華人民共和國城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》(GB504492008)3建(構(gòu))筑物3.0.4建(構(gòu))筑物不得違章
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