- 紅星美凱龍購房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃計(jì)劃說明書

1、紅星美凱龍購房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃說明書紅星美凱龍購房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃紅星美凱龍購房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃計(jì)劃說明書計(jì)劃說明書計(jì)劃管理人、銷售機(jī)構(gòu)計(jì)劃管理人、銷售機(jī)構(gòu)中國國際金融股份有限公司中國國際金融股份有限公司二零一八年【】月紅星美凱龍購房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃說明書重大風(fēng)險(xiǎn)提示重大風(fēng)險(xiǎn)提示1、基礎(chǔ)資產(chǎn)違約的風(fēng)險(xiǎn)、基礎(chǔ)資產(chǎn)違約的風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)計(jì)劃資金將用于購買基礎(chǔ)資產(chǎn)清單所列的由特定原始權(quán)益人在專項(xiàng)計(jì)劃設(shè)立日、循環(huán)購買日轉(zhuǎn)讓給管理人的、以

2、及《資產(chǎn)買賣協(xié)議》項(xiàng)下特定原始權(quán)益人進(jìn)行資產(chǎn)置換而加入資產(chǎn)池的符合基礎(chǔ)資產(chǎn)合格標(biāo)準(zhǔn)的、特定原始權(quán)益人依據(jù)《應(yīng)收款轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及購房合同自基準(zhǔn)日（含該日）對購房人享有的要求其支付購房款所對應(yīng)的債權(quán)及其附屬擔(dān)保權(quán)益(包括但不限于購房人因逾期償付應(yīng)收款而發(fā)生的違約金、對應(yīng)收款債權(quán)的追索權(quán)等其他相關(guān)權(quán)利)，因此被購買的基礎(chǔ)資產(chǎn)的信用風(fēng)險(xiǎn)將從特定原始權(quán)益人處轉(zhuǎn)移到專項(xiàng)計(jì)劃，并最終由專項(xiàng)計(jì)劃的資產(chǎn)支持證券持有人承擔(dān)。（1）由于基礎(chǔ)資產(chǎn)數(shù)量較多且受公開

3、資料限制，計(jì)劃管理人無法對購房人的真實(shí)資信情況進(jìn)行盡職調(diào)查。如果購房人的履約意愿下降或履約能力出現(xiàn)惡化，基礎(chǔ)資產(chǎn)可能出現(xiàn)違約，基礎(chǔ)資產(chǎn)無法收回的信用損失將會(huì)給專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)支持證券持有人帶來投資損失。（2）如果購房人未能按時(shí)提交合格材料，或者商業(yè)銀行因放款政策變更等原因，或購房人的貸款申請未被銀行或公積金中心受理，基礎(chǔ)資產(chǎn)可能出現(xiàn)違約，并給專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)支持證券持有人帶來投資損失。（3）如果購房人與開發(fā)商在購房面積或者房屋質(zhì)量等方面存在爭議