“怡興苑”房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)決策分析過(guò)程中的重要步驟,也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)?？茖W(xué)、合理的可行性研究可以降低房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的盲目性,可以提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,從而促使房地產(chǎn)行業(yè)健康、穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展。
　　本文以我國(guó)三線(xiàn)城市的城市化發(fā)展對(duì)商品住房的迫切需求為出發(fā)點(diǎn),結(jié)合當(dāng)前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)從緊宏觀(guān)調(diào)控的新形勢(shì),從三個(gè)部分進(jìn)行了闡述:第一部分(第1章)是本文的緒論部分,對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展

2、背景和可行性研究現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,并對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究的相關(guān)理論進(jìn)行了簡(jiǎn)要闡述;第二部分(第2-6章)以康寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司擬在江西省贛州市黃金開(kāi)發(fā)區(qū)投資開(kāi)發(fā)的怡興苑項(xiàng)目可行性分析為例,分析了當(dāng)前國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控背景下的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀,并結(jié)合贛州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和中心城市規(guī)劃,對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)行了詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查和分析,在深入研究的基礎(chǔ)上進(jìn)行了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)、功能、客戶(hù)群體及預(yù)期銷(xiāo)售價(jià)格定位,并分別從怡興苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)