萬(wàn)達(dá)2019版商管公司制度-租費(fèi)管理

1、大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司租費(fèi)管理發(fā)布日期:20110501實(shí)施日期:201l0501第1節(jié)租金管理l籌備期租金管理1.1租賃決策文件臺(tái)賬1.1.1商管總部財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)根據(jù)租賃決策文件建立租賃決策文件臺(tái)賬并按照殂賃決策文件調(diào)整情況實(shí)行動(dòng)態(tài)更新管理l。1.2租賃決策文件臺(tái)賬須包括以下內(nèi)容:項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間、項(xiàng)目建筑面積、項(xiàng)目租賃面積、免租期、租金遞增比率、標(biāo)準(zhǔn)年租金指標(biāo)、租約年租金指標(biāo)、自然年殂金指標(biāo)等1.1.3租賃決策文件臺(tái)賬須在收到租賃決

2、策文件后一周內(nèi)完成。1.2招商政策審核1.2。l商管總部營(yíng)運(yùn)中心和財(cái)務(wù)部根據(jù)項(xiàng)目租賃決策文件審核招商中心制定的《招商政策執(zhí)行書》審核重點(diǎn)內(nèi)容如下:l)股份公司租賃決策指標(biāo)分解表、商管J總部招商指標(biāo)分解表、招商洽談報(bào)價(jià)表2)步行街各業(yè)態(tài)租金標(biāo)準(zhǔn)的合理性、步行街各樓層租金標(biāo)準(zhǔn)的合理性、步行街相鄰商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)合理性、步行街抽成商戶分解租金標(biāo)準(zhǔn)合理性3)步行街各業(yè)態(tài)免租政策合理性4)特殊品牌及特殊政策合理性5)主力店和步行街租賃面積準(zhǔn)確性。1.