洛陽9月份房地產(chǎn)市場監(jiān)控報告

1、洛陽洛陽9月份房地產(chǎn)市場監(jiān)控報告月份房地產(chǎn)市場監(jiān)控報告河南精河南精順研究院市研究院市場部2011年10月20日一、一、9月份市月份市場綜場綜述進(jìn)入9月，洛陽市場較為活躍，各項(xiàng)目推廣力度均超出以往。備受關(guān)注的上半年地王大曌國際開工奠基。泉舜全新6期入市，鼎城、升龍廣場、中泰5期新推2棟房源、世貿(mào)公館認(rèn)籌，九鼎中和灣公開選房，綠都塞納春天、九都名郡、新天地紅太陽2期、帝都國際城、東方今典臨街商鋪5個項(xiàng)目開盤。綜合來看，今年的展會人流量明顯減

2、少，購房者較為理性，以咨詢?yōu)橹?，?shí)際成交較少。二、二、9月市月市場銷場銷售走售走勢分析分析1.商品房市商品房市場整體走整體走勢9月份商品房供應(yīng)面積52.76萬㎡，同比增長86.69%，環(huán)比增長39.80%。但與57月仍有明顯差距。月度成交面僅24.04萬㎡，整體成交均價4126元㎡。2.商品房住宅市商品房住宅市場走勢住宅方面，供應(yīng)面積50.22萬㎡，繼8月份大幅下滑后出現(xiàn)明顯拉升。成交面積23.43萬㎡，在48月連續(xù)上漲后首次出現(xiàn)下降。

3、本月成交均價4038元㎡。3.商品房非住宅市商品房非住宅市場走勢9月21日泉舜財富中心全新6期，豪宅新品載譽(yù)登場。9月24日中匯洛浦公館產(chǎn)品推介會在鉬都利豪國際飯店舉行。9月24日東方今典臨街金裝旺鋪盛大開盤。9月24日綠都塞納春天耀世開盤！9月25日中泰世紀(jì)花城5期公開認(rèn)籌，37#、39#樓載譽(yù)登場，89㎡—127㎡全系戶型壓軸巨獻(xiàn)，入住花城，唯此機(jī)會。9月27日大曌國際開工奠基。9月29日建業(yè)龍城仕族會會員招募傾城啟動。9月29日帝

4、都國際城新樓盤盛大開盤，多層電梯洋房火熱預(yù)約中……9月30日新天地紅太陽2期驚艷開盤，開盤八八折巨惠。四、四、9月份月份預(yù)售許可證批準(zhǔn)情況批準(zhǔn)情況9月份整體房地產(chǎn)市場批準(zhǔn)預(yù)售16個項(xiàng)目，共計69.64萬㎡，較上月增加約20萬㎡。其中住宅4884套，仍占絕大多數(shù)。本月供應(yīng)主要集中于新區(qū)，54.64萬方的供應(yīng)量甚至多于上月全市供應(yīng)量，澗西區(qū)本月無預(yù)售批準(zhǔn)，其他區(qū)域批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目均為23個。其中半島明珠為612的職工房，博泰花園為吉利區(qū)在售樓盤