2014年9月份考試房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷第二次作業(yè)

1、20142014年9月份考試房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷第二次作業(yè)月份考試房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷第二次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共4040分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題2分）分）1.美國(guó)管理學(xué)權(quán)威彼得德魯克(PeterDrunker)的話說：“市場(chǎng)營(yíng)銷的目標(biāo)就是使推銷成為()的?！盇.多余B.必要C.手段D.目標(biāo)2.成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（）作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法，是企業(yè)最常采用的方法A.成本B.用途C.質(zhì)量D.

2、數(shù)量3.“我們賣什么，人們就買什么”代表（）觀念。A.生產(chǎn)（產(chǎn)品）B.推銷觀念C.市場(chǎng)營(yíng)銷觀念D.社會(huì)營(yíng)銷觀念4.品牌戰(zhàn)略的核心內(nèi)容可以概括為“兩個(gè)基本點(diǎn)、一個(gè)中心”。所謂一個(gè)中心點(diǎn)是（）A.產(chǎn)品B.服務(wù)C.客戶關(guān)系D.商標(biāo)5.接受用戶訂貨是一種（）A.直接渠道B.間接渠道C.長(zhǎng)渠道D.短渠道6.房地產(chǎn)企業(yè)采用的主要控制方法，其目的是確定確保企業(yè)達(dá)到年度計(jì)劃規(guī)定的銷售額、利潤(rùn)指標(biāo)及其他指標(biāo)，它是一種短期的即時(shí)控制，中心管理，這是房地產(chǎn)營(yíng)

3、銷控制的哪種方法（）A.年度計(jì)劃控制B.季度計(jì)劃控制C.贏利能力控制D.效率控制7.（）是指企業(yè)對(duì)1～5年內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化及其發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)，是企業(yè)制定發(fā)展規(guī)劃的依據(jù)A.短期預(yù)測(cè)B.中期預(yù)測(cè)C.長(zhǎng)期預(yù)測(cè)D.一般預(yù)測(cè)8.下列說法不正確的是（）16.某房地產(chǎn)開發(fā)商僅委托一家代理公司全面負(fù)責(zé)某一房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有代理工作，即為()A.聯(lián)合代理B.獨(dú)家代理C.首席代理D.分代理17.（）是指將調(diào)研范圍縮小到一個(gè)比較小的規(guī)模上，進(jìn)行試驗(yàn)后得出一定

4、結(jié)果，然后再推斷出樣本總體可能的結(jié)果的調(diào)研方法。A.行為記錄法案B.實(shí)驗(yàn)法案C.目標(biāo)推測(cè)法案D.實(shí)際痕跡測(cè)量法18.一般而言，房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位首先是建立在()基礎(chǔ)上的A.市場(chǎng)調(diào)研B.市場(chǎng)預(yù)測(cè)C.市場(chǎng)細(xì)分D.目標(biāo)市場(chǎng)選擇19.市場(chǎng)細(xì)分這一概念最初是（）美國(guó)市場(chǎng)學(xué)家溫瑞爾﹒施密斯提出的。A.20世紀(jì)50年代中期B.20世紀(jì)50年代末C.20世紀(jì)60年代中期D.20世紀(jì)60年代末20.貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)主要通過調(diào)整（）以及房地產(chǎn)抵

5、押貸款政策等手段來控制銀行對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的信貸投向和信貸規(guī)模。A.稅率B.價(jià)格C.成本D.利率二、多項(xiàng)選擇題（本大題共二、多項(xiàng)選擇題（本大題共6060分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題3分）分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最主要的方式為（）。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.經(jīng)紀(jì)2.品牌戰(zhàn)略的核心內(nèi)容可以概括為“兩個(gè)基本點(diǎn)、一個(gè)中心”。所謂兩個(gè)基本點(diǎn)是（）。A.產(chǎn)品B.服務(wù)C.客戶關(guān)系D.商標(biāo)3.房地產(chǎn)定價(jià)方法包括：（）。A.成本加成定價(jià)法B.競(jìng)