2014年9月份考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)第二次作業(yè)

1、20142014年9月份考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)第二次作業(yè)月份考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)第二次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共5252分，共分，共2626小題，每小題小題，每小題2分）分）1.軍隊(duì)自用土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，屬于（）。A.政策性免稅B.地方確定免稅C.臨時(shí)減稅D.困難性免稅2.自益信托是指（）。A.單位資金信托B.公益基金信托C.勞?；鹦磐蠨.私有基金信托3.住房公積金歸（）。A.國(guó)家所有B.單位所有C.單位和個(gè)人所

2、有D.個(gè)人所有4.納稅人建造普通住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額（）的，免土地增值稅。A.20%B.30%C.40%D.50%5.住房分配社會(huì)化是指（）。A.實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化的住房建設(shè)、分配、維修管理和服務(wù)B.以社會(huì)化、專業(yè)化的商品生產(chǎn)方式開發(fā)建設(shè)住房C.通過住宅市場(chǎng)購(gòu)買或租賃住房D.由政府統(tǒng)一執(zhí)行住房分配職能6.房地產(chǎn)企業(yè)的特征之一是（）。A.生產(chǎn)型企業(yè)B.服務(wù)型企業(yè)C.流通型企業(yè)D.消費(fèi)型企業(yè)7.房地產(chǎn)類型中的建筑地塊是（）。A

3、.農(nóng)村特征的土地B.城市中的毛地C.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的土地D.城鎮(zhèn)中未利用的土地8.進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，投入開發(fā)建設(shè)的資金必須達(dá)到工程建設(shè)總投資的（）以上。A.20%B.25%C.35%D.40%C.稅收政策D.收入增長(zhǎng)政策18.適于我國(guó)的住宅貸款證券化的模式為（）。A.政府管理的住宅貸款證券機(jī)構(gòu)B.政府支持，商業(yè)方式運(yùn)作的住宅貸款證券公司C.完全是私人持股的住宅貸款證券公司D.社會(huì)法人機(jī)構(gòu)19.“炒房”作為房地產(chǎn)投機(jī)需要是()需

4、求的一種特殊表現(xiàn)形式。A.生產(chǎn)性B.生活性C.消費(fèi)性D.投資性20.與國(guó)民經(jīng)濟(jì)周期相比，房地產(chǎn)業(yè)周期的特點(diǎn)為（）。A.衰退時(shí)期一般來得較晚B.高漲時(shí)期一般來得較晚C.波動(dòng)波幅較大D.蕭條時(shí)期相對(duì)較長(zhǎng)21.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)微觀效益目標(biāo)的核心是()。A.利潤(rùn)目標(biāo)B.銷售額目標(biāo)C.企業(yè)發(fā)展目標(biāo)D.市場(chǎng)占有率目標(biāo)22.我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市是指（）。A.通過發(fā)行公司債券上市B.將其內(nèi)部多個(gè)效益好、有發(fā)展前途的未上市企業(yè)資產(chǎn)重新組合，申請(qǐng)上市C.通過出

5、資購(gòu)入一家上市公司，掌握控股權(quán)D.將其下屬部分資產(chǎn)改造后上市，然后再將其他資產(chǎn)注入上市公司23.開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理在設(shè)計(jì)階段的投資控制是指（）。A.在保證進(jìn)度和質(zhì)量要求的前提下，嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同B.在項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)設(shè)計(jì)單位提出投資控制要求，實(shí)行限額設(shè)計(jì)C.以項(xiàng)目進(jìn)度為目標(biāo)，對(duì)全過程進(jìn)行進(jìn)度控制D.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為確保開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量采取的監(jiān)督管理措施24.甲乙兩人因需要互換房地產(chǎn)權(quán)，經(jīng)確認(rèn)甲的房產(chǎn)價(jià)值400萬元，乙房產(chǎn)價(jià)值500萬元，契稅適用稅