2017年土地估價師案例分析城鎮(zhèn)土地定級的技術路線考試題

1、2017年土地估價年土地估價師案例分析：城案例分析：城鎮(zhèn)土地定土地定級的技的技術路線考試題試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、招標投標的目的是在眾多施工單位中擇優(yōu)選擇，使建設項目做到質量優(yōu)、工期短、造價合理。A全過程B貨物采購C工程施工D勘察設計2、關于國有建設用地審查報批程序，下面說法不正確的是。A：建設項目可行性論證時，建

2、設單位應向建設項目批準機關的同級土地行政主管部門提出用地預申請B：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外，單獨選址的建設項目使用土地的，建設單位應當向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請C：市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設用地申請，應當受理，并在收到申請之日起60日內擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意后，報上一級土地行

3、政主管部門審查D：有批準權的人民政府土地行政主管部門應當自收到上報的農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關方面意見后30日內審查完畢E：35％～50％3、基準地價系數修正法是在估價實踐中的具體運用。A：合法原則B：預期收益原則C：最有效使用原則D：替代原則E：時間因素4、某宗地房地產，年凈收益50萬元，建筑物價值250萬元，建筑物還原率8%，土地還原率6%，則該宗房地產的總價值為__萬元。A500.00B7

4、14.29C750.00D833.335、土地的開發(fā)周期一般根據開發(fā)土地的面積規(guī)模和確定。A：投資數額B：開發(fā)的難易程度C：資金來源12、在土地估價過程中，記載估價關鍵事項和估價結果，簡要介紹估價技術過程的是__。A送文函B估價工作報告C土地估價報告D土地估價技術報告13、預期收益原則可以在中得以運用(2000年真題)A：成本逼近法B：市場比較法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益還原法E：合法性14、記載土地基本狀況的圖冊是指__。A土

5、地記錄冊B地籍C地圖D土地地形冊15、當給城市劃定一條增長邊界之后隨著人口規(guī)模的擴大，居住用地的競標租金曲線會發(fā)生【2006年考試真題】A：平行下移B：平行上移C：向左旋轉D：向右旋轉E：土地16、作為個別因素考慮的城市規(guī)劃因素，主要有__。A土地利用規(guī)劃、容積率B用地結構、建筑物高度C用地限制條件、區(qū)域交通管制D建筑物密度、宗地用途17、根據《土地管理法》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)的有關規(guī)定，