黑龍江2017年上半年土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)土地的分類考試題

1、黑龍江黑龍江2017年上半年土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)：土地的分類年上半年土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)：土地的分類考試題考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A土地承載能力B城市集聚C提供活動(dòng)場(chǎng)所D社區(qū)服務(wù)E提供社會(huì)增值2、開(kāi)發(fā)后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，這個(gè)增加的地租額就是由于__。A土地增值B土地折

2、舊C土地投資D土地性能改變3、綜合還原利率r、土地還原利率和建筑物還原利率的關(guān)系為(選項(xiàng)中L為土地價(jià)格，B為建筑物價(jià)格)。【2006年考試真題】A：B：C：D：E：時(shí)間因素4、我國(guó)城市中的居住用地一般可分為居住區(qū)、居住小區(qū)與【2009年考試真題】A：組團(tuán)B：街坊C：社區(qū)D：生活區(qū)E：土地5、所得稅主要指的是__。A社會(huì)保險(xiǎn)稅B企業(yè)所得稅C資本所得稅D個(gè)人所得稅E集體所得稅6、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為年。A：40B：50C：60

3、B：退回多付的貨款C：已結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款D：尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款E：土地14、被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失時(shí)，按保險(xiǎn)單有關(guān)條款的規(guī)定，向保險(xiǎn)人要求賠償或給付保險(xiǎn)金的行為屬于。A：保險(xiǎn)索賠B：保險(xiǎn)理賠C：承保D：擔(dān)保E：土地15、工業(yè)區(qū)位論認(rèn)為影響工業(yè)布局的因素有。A：運(yùn)輸成本B：工資因素C：集聚與分散因素D：三種因素的綜合作用E：時(shí)間因素16、當(dāng)?shù)貎r(jià)指數(shù)的基期不固定時(shí)，若要利用其進(jìn)行期日修正，應(yīng)先將其指數(shù)調(diào)整到后，再進(jìn)行修正。A：環(huán)比指數(shù)B：綜合

4、指數(shù)C：定基指數(shù)D：條件指數(shù)E：合法性17、對(duì)有關(guān)因素因子指標(biāo)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，并結(jié)合相應(yīng)權(quán)重__，以初步劃定城鎮(zhèn)等別。A開(kāi)展城鎮(zhèn)土地分等準(zhǔn)備工作B計(jì)算分等對(duì)象的綜合分值C資料整理及定量化D驗(yàn)證、調(diào)整分等初步結(jié)果18、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。A：絕對(duì)地租B：級(jí)差地租C：壟斷地租D：農(nóng)業(yè)地租E：時(shí)間因素19、土地利用年度計(jì)劃的指標(biāo)中，暫未編制的是__指標(biāo)。A農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地B耕地保有量C土地開(kāi)發(fā)整理增加耕地D土地特殊