海南省2015年下半年土地估價師考試知識點土地的分類試題

1、海南省海南省2015年下半年土地估價師考試知識點：土地的分類年下半年土地估價師考試知識點：土地的分類試題試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、下列選項中，不適合用市場比較法進(jìn)行評估的是。A：工業(yè)區(qū)待出讓地塊B：市中心辦公樓的租金C：二手房交易價格D：邊遠(yuǎn)地區(qū)辦公用地E：時間因素2、房產(chǎn)測量中以作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)【2007年考試真

2、題】A：真誤差B：粗差C：中誤差D：相對誤差E：土地3、下表為某城市住宅用地20052008年間環(huán)比地價指數(shù)情況，某比較案例住宅用地2006年成交價為1500元／平方米，該案例修正到2008年的價格為元／平方米【2009年考試真題】A：1635B：1650C：1785D：1799E：時間因素4、某公司于2000年11月3日以出讓方式取得了一宗國有土地，按照規(guī)劃建造了一座體育場，并于2002年11月3日建成該體育場建成后除承辦社會比賽和各

3、類活動外，同時也進(jìn)行商業(yè)活動，根據(jù)我國法律，該用地的使用年限最長為。A：40年B：50年C：70年D：無限年期E：35％～50％5、土地增值稅的稅率采用__。A累進(jìn)稅率B超額累進(jìn)稅率C四級超率累進(jìn)稅率D四級定額稅率6、土地統(tǒng)計的理論和方法是指（）。A土地統(tǒng)計工作C：土地用途D：買賣協(xié)議E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)14、下列選項中，最適合采用成本逼近法進(jìn)行價格評估的是?！?008年考試真題】A：城市中心的商業(yè)用地B：公益設(shè)施用地C：城市中心的綜合用地

4、D：待開發(fā)住宅小區(qū)用地E：時間因素15、《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)規(guī)定，新建廉租住房套型建筑面積控制在__平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建。A50B55C60D6516、某建筑物建筑面積為1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限為50年，殘值率為4％，重置價格為1500元／平方米，按平均年限折舊法計算折舊，則該建筑物在評估基準(zhǔn)日2004年1月1日的現(xiàn)值為萬元

5、。A：126B：12696C：12096D：136E：時間因素17、城市規(guī)劃限制條件往往會影響土地價格，下列選項中不屬于此類的是?！?008年考試真題】A：宗地容積率B：宗地形狀C：建筑密度D：宗地用途E：時間因素18、下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的包括__。A某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓B某民營企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)而需要使用國有土地的C某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，