吉林省2016年下半年土地估價(jià)師土地監(jiān)察的過程、形式和方法試題

1、吉林省吉林省2016年下半年土地估價(jià)師：土地監(jiān)察的過程、形式年下半年土地估價(jià)師：土地監(jiān)察的過程、形式和方法試題和方法試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、占用土地或者低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)，致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處__有期徒刑。A3年以下B3年

2、以上5年以下C3年以上7年以下D5年以上10年以下2、基準(zhǔn)地塊選擇質(zhì)量的優(yōu)劣，將會(huì)對農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估結(jié)果的科學(xué)性及成果應(yīng)用效果產(chǎn)生重要影響。按要求，基準(zhǔn)地塊的選擇應(yīng)該滿足的條件有（）。A地塊內(nèi)的保水、排水、日照等自然條件具有一般性B地塊耕作距離、距市場遠(yuǎn)近、交通情況等區(qū)位條件具有一般性C地塊的土壤條件具有一般性，面積、形狀依實(shí)際情況選擇D地塊上附設(shè)的土地權(quán)利具有一致性E地塊在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度下的土地利用程度和單產(chǎn)等達(dá)到一般水平3、2004

3、年4月，趙某下崗后從事個(gè)體經(jīng)營。2008年4月，其個(gè)體企業(yè)實(shí)際交納增值稅20萬元，消費(fèi)稅5萬元，營業(yè)稅15萬元。則，該個(gè)體企業(yè)2008年4月應(yīng)交納的教育費(fèi)附加為__。A免于交納B0.6萬元C0.75萬元D1.2萬元4、甲大學(xué)為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財(cái)政撥款。對此，下列說法正確的是。A：該房地產(chǎn)可以抵押B：該房地產(chǎn)不能抵押C：房屋不可以抵押，但土地可以抵押D：房屋可以抵押，但土

4、地不能抵押E：35％～50％5、不同地區(qū)地價(jià)存在差異，原因是。A：一般因素不同B：用途不同C：個(gè)性差異D：規(guī)劃不同E：時(shí)間因素6、專項(xiàng)規(guī)劃在土地利用規(guī)劃體系中具有__。A控制性B：農(nóng)用地C：農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地D：農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地E：35％～50％14、統(tǒng)計(jì)分組應(yīng)遵循。A：區(qū)別差異原則和正確匯總原則B：窮舉原則和區(qū)分差異原則C：窮舉原則和互斥原則D：正確匯總原則和區(qū)分差異原則E：土地15、采用成本逼近法評估地價(jià)時(shí)，可以列入土地取得費(fèi)

5、的是。A：耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地平整費(fèi)B：耕地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi)C：耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)D：青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi)E：時(shí)間因素16、某塊土地的價(jià)格，受其他具有相同的地塊價(jià)格所牽制。A：大小B：四周環(huán)境C：地理環(huán)境D：使用價(jià)值E：時(shí)間因素17、土地整理開發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括__。A進(jìn)行土地整理開發(fā)潛力分析B確定土地整理開發(fā)的目標(biāo)和任務(wù)C安排土地生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)用地D制訂實(shí)施規(guī)劃的措施18、根據(jù)國發(fā)[2006

6、]131號(hào)文件的有關(guān)精神，國家統(tǒng)一制訂工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這里的“工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”是指__。A工業(yè)用地評估價(jià)不得低于的數(shù)值B工業(yè)用地出讓底價(jià)和成交價(jià)均不得低于的數(shù)值C工業(yè)用地出讓底價(jià)的實(shí)際數(shù)值D工業(yè)用地出讓成交價(jià)的實(shí)際數(shù)值19、城市中制可以減少外部效應(yīng)【2006年考試真題】A：公害分區(qū)B：財(cái)政分區(qū)C：設(shè)計(jì)分區(qū)D：功能分區(qū)E：土地20、建設(shè)用地中的低建筑密度、低容積率、大院落、大廣場等利用方式都屬于__土地利用方式。A實(shí)體型B