2016年下半年山東省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地監(jiān)察方法考試題

1、2016年下半年山東省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地年下半年山東省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地監(jiān)察方法考試題監(jiān)察方法考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、在建設(shè)工程預(yù)算中，一般把土地開發(fā)費(fèi)計(jì)入__之中。A前期費(fèi)用B間接費(fèi)用C直接費(fèi)用D無關(guān)費(fèi)用2、道路功能與寬度屬于城鎮(zhèn)土地定級(jí)的__因素。A繁華度B城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施C交通通達(dá)度

2、D城鎮(zhèn)規(guī)劃3、城鎮(zhèn)土地使用稅，按計(jì)算，分期繳納。A：年B：季C：月D：旬E：土地4、中國最早的《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》是在__年頒布的。A1920B1921C1922D19235、在一些城市中，距離重點(diǎn)中、小學(xué)近的區(qū)域內(nèi)的居住地價(jià)通常較高，其原因主要在于。A：繁華程度高B：集聚規(guī)模大C：交通通達(dá)條件好D：公共配套設(shè)施狀況好E：時(shí)間因素6、根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》，企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)稱為__。A破產(chǎn)

3、財(cái)產(chǎn)B破產(chǎn)債權(quán)C破產(chǎn)資產(chǎn)D破產(chǎn)債務(wù)7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同要求，采用不同方法，正確組織應(yīng)交稅金的核算月末按規(guī)定的稅種、稅率和課稅對(duì)象，計(jì)算出應(yīng)交納的房地產(chǎn)稅、車船使讓金E：合法性14、B縣A房地產(chǎn)開發(fā)公司將其在W市C縣縣城開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售給王某，按照《土地登汜規(guī)則(修正)》規(guī)定，商品房預(yù)售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在該預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同向__部門登記備案。AB縣人民政府房產(chǎn)管理部門BB縣人民政府土地管理部門CC縣人民

4、政府房產(chǎn)管理部門DC縣人民政府土地管理部門EW市人民政府房產(chǎn)管理部門15、路線價(jià)是不同用途土地分別測(cè)算的路線價(jià)區(qū)段的。A：基準(zhǔn)地價(jià)B：標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)C：平均價(jià)格D：買賣價(jià)格E：時(shí)間因素16、繼續(xù)教育的內(nèi)容包括__。A土地估價(jià)新理論B土地估價(jià)實(shí)務(wù)C國外不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)技術(shù)及發(fā)展動(dòng)態(tài)D與土地估價(jià)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)E土地估計(jì)新技術(shù)、新方法17、下列關(guān)于征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，表述正確的是。A：根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)

5、以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)B：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍C：對(duì)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍D：每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征收前五年平均年產(chǎn)值的4～6倍E：35％～50％18、土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定公示方式是__。A登記B交付C占有D使用19、消費(fèi)者購買某種商品愿意支付的實(shí)際