江蘇省2017年土地估價(jià)師土地監(jiān)察的過程、形式和方法考試試卷

1、江蘇省江蘇省2017年土地估價(jià)師：土地監(jiān)察的過程、形式和方法年土地估價(jià)師：土地監(jiān)察的過程、形式和方法考試試卷考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、在房地產(chǎn)測(cè)繪中，界址點(diǎn)標(biāo)號(hào)通常包括【2007年考試真題】A：類別代碼和宗地編號(hào)B：編號(hào)區(qū)代碼、類別代碼和宗地編號(hào)C：編號(hào)區(qū)代碼、類別代碼和點(diǎn)的編號(hào)D：編號(hào)區(qū)代碼、類別代碼、點(diǎn)的編號(hào)

2、和圖幅編號(hào)E：土地2、地籍的__體現(xiàn)了地籍圖冊(cè)資料的可靠性。A法律性B精確性C連續(xù)性D空間性3、應(yīng)用收益還原法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格時(shí)，要求利用與待估宗地所在區(qū)域相同或相似不動(dòng)產(chǎn)的客觀收益來推算待估宗地的預(yù)期收益，這主要是依據(jù)土地估價(jià)中的(2000年真題)A：供給與需求原則B：報(bào)酬遞增與遞減原則C：替代原則D：協(xié)調(diào)原則E：合法性4、利用外資的形式很多，一般將其分為__。A訂立進(jìn)出口貿(mào)易合同B直接從國外介入資金C吸引外國資本在國內(nèi)進(jìn)行直接投資D接

3、受外國政府和國際金融機(jī)構(gòu)的援助性貸款E利用外資進(jìn)行國外貿(mào)易5、通過土地重劃或調(diào)整后，土地利用價(jià)值會(huì)提高，地價(jià)會(huì)立即隨之上漲，這反映了對(duì)地價(jià)的影響作用。A：土地面積B：地質(zhì)條件C：土地位置D：土地條件E：時(shí)間因素6、影響土地價(jià)格的因素中，__因素是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素。A一般B個(gè)別A簽訂合同B支付地價(jià)款C辦理土地登記手續(xù)D簽訂協(xié)議13、是建設(shè)單位落實(shí)投資完成額的依據(jù)，是結(jié)算工程價(jià)款和施工單位與建設(shè)單位從財(cái)務(wù)方面處理賬務(wù)往

4、來的依據(jù)。A：工程結(jié)算B：竣工結(jié)算C：施工圖預(yù)算D：施工圖結(jié)算E：土地14、抵押價(jià)格應(yīng)遵循。A：替代原則B：保守原則C：最有效使用原則D：補(bǔ)償原則E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度15、甲、乙兩公司共同出資設(shè)立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲方的出資比例為20％，乙方的出資比例為80％，股東按出資比例行使表決權(quán)在核算甲、乙兩方長期股權(quán)投資時(shí)，核算【2007、2004年考試真題】A：甲、乙公司均采用成本法

5、B：甲、乙公司均采用權(quán)益法C：甲采用成本法，乙采用權(quán)益法D：甲采用權(quán)益法，乙采用成本法E：土地16、根據(jù)《農(nóng)用地分等規(guī)程》，農(nóng)用地分等的技術(shù)路線為：依據(jù)全國統(tǒng)一制定的標(biāo)準(zhǔn)耕作制度，以指定作物的光溫(氣候)生產(chǎn)潛力為基礎(chǔ)，通過對(duì)順序逐級(jí)修正綜合評(píng)定農(nóng)用地等別。A：土地自然質(zhì)量、土地利用水平、土地經(jīng)濟(jì)水平B：土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟(jì)水平、土地利用水平C：土地利用水平、土地經(jīng)濟(jì)水平、土地自然質(zhì)量D：土地利用水平、土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟(jì)水平E：合