2017年上半年江蘇省土地估價師建設(shè)用地供應(yīng)法律文書的主要內(nèi)容考試試卷

1、2017年上半年江蘇省土地估價師：建設(shè)用地供應(yīng)法律文書年上半年江蘇省土地估價師：建設(shè)用地供應(yīng)法律文書的主要內(nèi)容考試試卷的主要內(nèi)容考試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、財產(chǎn)保險和人身保險都屬于。A：社會保險B：商業(yè)保險C：強制保險D：政策保險E：土地2、某土地估價師擬撰寫一份住宅用地抵押估價報告，在收集所需資料后進行歸類分析，

2、屬于區(qū)域因素說明的內(nèi)容是（）。A宗地紅線內(nèi)土地開發(fā)達到五通一平(通路、通電、通上水、通下水、通訊及場地平整)B受人民幣貸款基礎(chǔ)利率上調(diào)等因素的綜合影響，在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤的兩個房地產(chǎn)上市公司一季度業(yè)績公告利潤下降5%C在宗地所在城區(qū)國土資源分局、房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收集到的房地產(chǎn)抵押登記相關(guān)規(guī)定D根據(jù)城市規(guī)劃，該宗地所在區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粋€兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū)3、是影響土地區(qū)位的最重要因素。A：社會經(jīng)濟因素B：自然因素C

3、：行政因素D：繁華程度E：時間因素4、某城市基準地價對應(yīng)的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2、1、25，根據(jù)容積率測算表規(guī)定，容積率上下每相差05，容積率修正幅度分別為15％、5％、10%有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為2、15、3三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是?！?006年考試真題】A：甲=乙丙B：甲乙丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：時間因素5、土地估價是的一種。A：房地產(chǎn)中

4、介B：房地產(chǎn)咨詢C：房地產(chǎn)經(jīng)紀C區(qū)位差異D耕地便利13、等高線可以看作是不同海拔高度的水平面與實際地面的交線，在等高線上標注的數(shù)字為該等高線的。A：各點距離B：海拔高度C：相對距離D：相對高度E：土地14、用對照法評估建筑物時，估算房價是以為基礎(chǔ)。A：比準價格B：交易價格C：基準地價D：標準房價E：時間因素15、采用年數(shù)總和法計提折舊，折舊額【2002年考試真題】A：各年相等B：逐年遞增C：逐年遞減D：先增后減E：土地16、若開發(fā)費以當

5、地收取的基礎(chǔ)設(shè)施配套費標準計算，則開發(fā)費的計息期按照確定。A：整個開發(fā)費為基數(shù)，計息期為開發(fā)周期的一半B：以整個開發(fā)費為基數(shù)，計息期為整個開發(fā)周期C：以開發(fā)費一半為基數(shù)，計息期為開發(fā)周期的一半D：以開發(fā)費一半為基數(shù)，計息期為整個開發(fā)周期E：時間因素17、按照有關(guān)居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)要求，居住小區(qū)中的住宅用地應(yīng)占小區(qū)總用地的比例為【2004年考試真題】A：45％60％B：50％～60％C：55％～65％D：60％～75％E：土地18、大中城市