黑龍江上半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地增值稅考試題

1、黑龍江黑龍江2016年上半年土地估價(jià)師年上半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土：土地增值稅考試題地增值稅考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、不屬于其他貨幣資金核算范圍的是__。A銀行匯票存款B在途貨幣資金C外匯存款D外埠存款2、某臨街店鋪占地面積300平方米，建筑物面積600平方米，建筑物重置成本為1200元／

2、平方米，耐用年限50年，已使用10年，殘值為0每月租金為50000元，出租方出租管理費(fèi)為租金的10％，維修費(fèi)為房屋重置價(jià)的2％，保險(xiǎn)費(fèi)率為15‰，房產(chǎn)稅為房屋原值的70％的12％，則房地產(chǎn)年房地純收益為萬元。【2004年考試真題】A：2369B：5043C：5187D：5196E：時(shí)間因素3、”統(tǒng)計(jì)表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會(huì)消費(fèi)品零售總額為30522億元”，該指標(biāo)屬于【2002年考試真題】A：總量指標(biāo)B：平均指標(biāo)

3、C：相對(duì)指標(biāo)D：變異指標(biāo)E：土地4、某寫字樓可出租面積為建筑面積的65%，單位可出租面積的年租金為1800元m2，則該寫字樓單位建筑面積的年租金為__元m2A2769B2570C1080D11705、下列選項(xiàng)中對(duì)城鎮(zhèn)土地分等的概念描述錯(cuò)誤的是。A：對(duì)影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然等各項(xiàng)因素的綜合分析B：揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異C：運(yùn)用定量方法對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)行分類排隊(duì)D：評(píng)定城鎮(zhèn)土地等E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度6、中心地理論是

4、由德國地理學(xué)家提出的。A：克里斯塔勒14、估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)和委估者簽訂估價(jià)合同書，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，以保證雙方合作順利，減少爭議，同時(shí)也以形式規(guī)定了估價(jià)師的任務(wù)和估價(jià)時(shí)限。A：公證B：口頭約定C：協(xié)議D：協(xié)商E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度15、韋伯在進(jìn)行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出原料指數(shù)的概念，是用來論證對(duì)工業(yè)區(qū)位的影響。A：距離B：原料產(chǎn)地C：運(yùn)輸費(fèi)D：原料費(fèi)用E：時(shí)間因素16、據(jù)市場調(diào)查確定，某建筑物出租每年能獲得的總收益為200萬元

5、，每年所需支出的總費(fèi)用為40萬元，該類綜合還原率為8％，土地還原率為6％，則在不考慮土地的使用年限的情況下，該土地及其建筑物的價(jià)格為萬元?！?006年考試真題】A：2000B：2500C：2667D：3333E：時(shí)間因素17、在我國，對(duì)于商譽(yù)會(huì)計(jì)處理的原則是（）。A一律不入賬B外購商譽(yù)可以入賬C外購商譽(yù)和自創(chuàng)商譽(yù)均可入賬D只有符合條件的自創(chuàng)商譽(yù)才能入賬18、依《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，下列行為中，__不需聽證。A更新基準(zhǔn)地價(jià)B制定