土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地復(fù)墾規(guī)定模擬試題

1、2016年土地估價(jià)年土地估價(jià)師《土地管理基土地管理基礎(chǔ)與法與法規(guī)》：土地復(fù)：土地復(fù)墾規(guī)墾規(guī)定模定模擬試題擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、土地除了以價(jià)格表示外還可以用表示。A：年租B：貨幣C：租金D：年期E：時(shí)間因素2、下列不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的心理因素的內(nèi)容是__。A價(jià)格預(yù)期和購(gòu)買心態(tài)B欣賞趣味C時(shí)尚風(fēng)氣D價(jià)值觀的變化3

2、、在土地評(píng)估中，涉及房屋折舊年限計(jì)算的說(shuō)法，下列正確的是。A：取建筑的耐用年限B：取土地的剩余使用年限C：取可使用年限D(zhuǎn)：耐用年限與可使用年限誰(shuí)小取誰(shuí)E：時(shí)間因素4、土地制度是指在特定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下土地關(guān)系的總稱，是一個(gè)國(guó)家人地關(guān)系的法定結(jié)合形式，其核心是（）。A土地所有權(quán)B土地所有制C土地使用權(quán)D土地使用制度5、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起__個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A三B六C九D十二6、某商業(yè)企業(yè)擬

3、改制上市，其用地面積為950㎡，屬于劃撥用地，現(xiàn)需補(bǔ)辦出讓手續(xù)經(jīng)調(diào)查測(cè)算，該企業(yè)用地的土地年純收益為6萬(wàn)元，土地還原率為60％，當(dāng)?shù)卣杖〕鲎尳饦?biāo)準(zhǔn)為地價(jià)的40％，則據(jù)此條件評(píng)估該地塊應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金為萬(wàn)元。A：36B：40C：90D城市基礎(chǔ)建設(shè)E耕地開發(fā)14、與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照合同約定負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人是。A：保險(xiǎn)人B：保險(xiǎn)中間人C：投保人D：保險(xiǎn)受益人E：土地15、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷

4、范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列__活動(dòng)。A擴(kuò)建、改建房屋B轉(zhuǎn)讓房屋C改變房屋和土地用途D租賃房屋E新建房屋16、我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，對(duì)于短期投資的期末計(jì)價(jià)采用。A：成本法B：市價(jià)法C：市價(jià)與成本孰低法D：凈價(jià)法E：土地17、土地估價(jià)中的區(qū)位是一個(gè)綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟(jì)和（）條件在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。A.政治B.交通C.人口D.文化18、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的位置

5、和控制范圍，是的主要內(nèi)容之一。A：城市總體規(guī)劃B：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃D：城市修建性詳細(xì)規(guī)劃E：土地19、根據(jù)國(guó)土資源部頒布的《全國(guó)土地分類(試行)》，耕地可分為灌溉水田、__、水澆地、旱地和菜地等三級(jí)地類。A望天田B苗圃C牧草地D茶園20、根據(jù)《刑法》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大的損失的，處以