2017年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)9試題

1、2017年土地估價(jià)年土地估價(jià)師土地管理基土地管理基礎(chǔ)：城：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)與基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地定地價(jià)（價(jià)（9）試題試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、用成本逼近法估算土地價(jià)格時(shí)，可暫把征地費(fèi)用當(dāng)做轉(zhuǎn)換用途土地的__計(jì)算。A價(jià)格B市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)格C非市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)格D平均價(jià)格2、通常情況下，選擇多因素綜合評(píng)價(jià)進(jìn)行分析，主要考察的影響土地因素以

2、__、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平為主。A城鎮(zhèn)區(qū)位B城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施C區(qū)域綜合服務(wù)能力D城鎮(zhèn)集聚規(guī)模3、沒有條件開墾，或者開墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，由__履行造地義務(wù)。A省級(jí)人民政府B市級(jí)人民政府C縣級(jí)人民政府D地方政府土地管理部門4、建設(shè)項(xiàng)目的“三算”不包括。A：設(shè)計(jì)概算B：施工圖預(yù)算C：施工圖結(jié)算D：竣工決算E：土地5、德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾申?duì)柕马f伯在工業(yè)區(qū)位理論中做了基本假設(shè)，下面說法符合其假設(shè)的是。A：在一個(gè)

3、特定地區(qū)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟(jì)因素和社會(huì)因素B：勞動(dòng)力在工資率固定的情況下，供給是充裕、已知、不能流動(dòng)的C：工業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)確定，且需求量隨季節(jié)、用戶數(shù)量呈規(guī)律變化D：工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地均勻分布在假設(shè)的整個(gè)區(qū)域內(nèi)E：時(shí)間因素6、土地估價(jià)報(bào)告的內(nèi)部審核應(yīng)堅(jiān)持合法性準(zhǔn)則，其審核的重點(diǎn)主要有（）。A以房地產(chǎn)權(quán)屬證書和有關(guān)證件為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象產(chǎn)權(quán)B以土地使用管制、城市規(guī)劃等為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象使用方式的合法性C以國(guó)家法律法規(guī)或有效合同等允

4、許的處分方式為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象處分分析投資效益【2004年考試真題】A：總體規(guī)劃B：分區(qū)規(guī)劃C：控制性詳細(xì)規(guī)劃D：修建性詳細(xì)規(guī)劃E：土地15、建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益；這說明建設(shè)用地具有__特點(diǎn)。A承載性B非生態(tài)利用性C土地利用的集約性D再生性16、生產(chǎn)要素包括__。A勞動(dòng)B資本C文化D利率E政策17、下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記發(fā)證制度中，說法不正

5、確的是__。A屬于國(guó)有土地的，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》B屬于國(guó)有土地的，核發(fā)《國(guó)有土地所有證》C屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》D使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》18、成本逼近法主要適用于的估價(jià)(2000年真題)A：商業(yè)用地B：住宅用地C：寫字樓用地D：工業(yè)用地或新增建設(shè)用地E：合法性19、中心地理論是由德國(guó)地理學(xué)家提出的。A：克里斯塔勒B：密而斯C：讓巴蒂斯特薩伊D：托馬斯羅伯特馬爾薩斯E：時(shí)間因素20、關(guān)于當(dāng)前我國(guó)土地管理