廈門保障性住房的模式及運行機制研究.pdf

1、改革開放至今，中國城鎮(zhèn)住房保障制度不斷完善，居民住房條件得到極大提高。但是隨著市場化改革的深入，近年來我國部分城市房價迅速攀升，超出了許多中低收入群體的承受力，阻礙了“住有所居”目標的實現(xiàn)和社會主義和諧社會的構建。因此，黨中央、國務院提出始終要把改善群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標，努力形成全體人民各盡其能、各得其所而又和諧相處的局面。
　　 廈門市委、市政府深入貫徹《國務院關于解決低收入家庭住房困難的若干意

2、見》精神，解放思想、創(chuàng)新思路，率先創(chuàng)造性地提出了保障性住房政策。從2006年實施至今，逐步形成了分層次、多元化的住房保障體系，有效解決了大部分中低收入群體的住房問題，廈門模式成為了全國住房保障制度改革學習與借鑒的“藍本”。但是廈門住房保障體系的運行也存在著一些問題，阻礙了廈門保障性住房的進一步發(fā)展。如，經(jīng)濟適用房出現(xiàn)“租售比失調(diào)”、經(jīng)濟適用房既不經(jīng)濟也不實用；廉租房出現(xiàn)“搭便車”、騙租行為；退出機制執(zhí)行難度大，加大了保障性住房制度實施的

3、成本；政府財政未來對保障性住房的支持隱藏危機等。為此，深化對廈門保障性住房模式及運行機制的研究，探索解決目前存在問題的對策，不但具有理論意義而且更具現(xiàn)實意義。
　　 論文主要包括六個部分：首先，闡述論文的研究目的、意義、文獻綜述及文章的研究框架與方法。其次，對住房保障的基本理論進行分析，為廈門解決中低收入群體的住房問題提供理論依據(jù)。第三，探討了廈門住房保障制度的變遷、居民住房保障的現(xiàn)狀、廈門保障性住房的模式及取得的經(jīng)驗、成就。第