天保金海岸項(xiàng)目策劃及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略研究.pdf

1、天津保稅區(qū)位于原塘沽區(qū)與經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)之間，屬于濱海新區(qū)的核心區(qū)域，區(qū)域經(jīng)濟(jì)及地理優(yōu)勢(shì)明顯。繼續(xù)加快推進(jìn)濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放，是新階段黨中央、國(guó)務(wù)院做出的重要戰(zhàn)略部署。天津?yàn)I海新區(qū)可謂是技術(shù)先進(jìn)的外向型工業(yè)基地，隨著投資環(huán)境的日臻完善，經(jīng)濟(jì)實(shí)力迅猛發(fā)展，已成為中國(guó)乃至整個(gè)亞洲最具吸引力的投資區(qū)域之一。
　　 天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)近10多年的發(fā)展，相對(duì)比較成熟，房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈，如何在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存并占優(yōu)，是每個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需

2、要面對(duì)的首要問(wèn)題。要在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得勝利，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的前期策劃以及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)研究是必須的，只有這樣才能提高項(xiàng)目管理水平及降低項(xiàng)目的運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)。
　　 文章首先討論了房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃的相關(guān)理論知識(shí)，針對(duì)“天保金海岸”項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行了市場(chǎng)環(huán)境分析，包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析、社會(huì)環(huán)境分析、行業(yè)環(huán)境分析、政策環(huán)境分析以及區(qū)域環(huán)境分析，在此基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了SWOT分析，在分析項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)以及存在的機(jī)會(huì)和威脅的之后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)