房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金流風(fēng)險管理研究.pdf

1、企業(yè)的現(xiàn)金流對企業(yè)的生存和發(fā)展非常重要，是企業(yè)財務(wù)管理的重要方面，影響著企業(yè)的經(jīng)營狀況和投資規(guī)?！，F(xiàn)金流之于企業(yè)就如同血液之于身體，充足良性的現(xiàn)金流使企業(yè)在運(yùn)營過程中能有足夠的資金購買原材料、支付到期債務(wù)、支付股利以及對外投資，保證企業(yè)的市場競爭力，促進(jìn)企業(yè)快速穩(wěn)定的發(fā)展。而一旦企業(yè)沒有充足的現(xiàn)金，則難以實現(xiàn)企業(yè)價值最大化的目標(biāo)，還可能陷入經(jīng)營困境，嚴(yán)重的甚至?xí)驘o法支付到期債務(wù)而破產(chǎn)。因此，做好企業(yè)的現(xiàn)金流管理至關(guān)重要。
　　房

2、地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要行業(yè)，由于房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營的特殊性，對資金需求量大、依賴程度高、占用資金時間長，因此房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流風(fēng)險更大，對房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流的管理顯得更為重要。如果房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流在經(jīng)營中出現(xiàn)了斷裂，即使企業(yè)會計上表現(xiàn)為盈利，也會出現(xiàn)現(xiàn)金流缺口，而無法償還到期債務(wù)。因此，房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流管理在它的財務(wù)管理中至關(guān)重要。
　　論文結(jié)合風(fēng)險管理理論，在分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金流風(fēng)險因素和我國房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險管理缺陷的基

3、礎(chǔ)上，結(jié)合實際房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流量表分析了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)金流管理現(xiàn)狀問題及存在的風(fēng)險，針對存在的問題，提出了現(xiàn)金流風(fēng)險管理與控制的體系：
　　（1）構(gòu)建現(xiàn)金流管理組織體系：現(xiàn)金流管理委員會、現(xiàn)金流管理組織部門、現(xiàn)金流歸口管理部門和現(xiàn)金流責(zé)任單位，形成現(xiàn)金流管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任體系，從組織上對現(xiàn)金流管理提供保障。
　?。?）建立現(xiàn)金流的動態(tài)預(yù)算管理體系：介紹現(xiàn)金流規(guī)劃、常規(guī)月度和季度預(yù)算、大額資金計劃保障和動態(tài)調(diào)整等的內(nèi)容、形式

4、、功能和相互關(guān)系，從流程上實現(xiàn)現(xiàn)金流的動態(tài)預(yù)算管理。
　　（3）構(gòu)建現(xiàn)金流風(fēng)險預(yù)警體系：針對現(xiàn)金流風(fēng)險，構(gòu)建以描述企業(yè)盈利能力、資產(chǎn)管理能力和投資收益能力的財務(wù)指標(biāo)為主的預(yù)警體系模型從信息上監(jiān)測和控制企業(yè)的現(xiàn)金流風(fēng)險。
　?。?）現(xiàn)金流動制會計的運(yùn)用：以現(xiàn)行會計制度為主，建立現(xiàn)金流動制會計作為企業(yè)會計信息的一種補(bǔ)充，從制度上形成企業(yè)現(xiàn)金流風(fēng)險防范的輔助工具。
　　論文結(jié)合某房地產(chǎn)公司真實的現(xiàn)金流量表數(shù)據(jù)，分析了企業(yè)的現(xiàn)