基于VAR模型的廣東省房地產(chǎn)財富效應(yīng)研究.pdf

1、消費需求尤其是居民消費需求已成為制約我國經(jīng)濟快速發(fā)展的一個瓶頸,研究我國的消費理論與消費函數(shù)形式對于指導(dǎo)消費政策的制定具有重要的借鑒意義。在研究我國消費函數(shù)形式的過程中,消費支出同資產(chǎn)財富效應(yīng)的關(guān)系是一個十分重要的問題。房地產(chǎn)作為重要的生活耐用品和投資品,是我國居民的重要消費支出,對經(jīng)濟的影響十分顯著。隨著全國房地產(chǎn)市場的升溫,房地產(chǎn)業(yè)對于廣東經(jīng)濟的發(fā)展起到巨大的推動作用,但是房價的飛速上漲,在推動國民經(jīng)濟不斷增長的同時,也帶來了居民的

2、生活壓力。作為華南區(qū)重要省份廣東省,其經(jīng)濟發(fā)展對我國的影響極大。廣東省房地產(chǎn)財富效應(yīng)的研究無論在理論和實踐上都具有深遠(yuǎn)意義。
　　 本文首先在研究房地產(chǎn)財富效應(yīng)相關(guān)文獻的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)財富效應(yīng)的機理進行了分析,然后采用VAR模型四種現(xiàn)代計量方法:單位根檢驗、協(xié)整檢驗、Granger因果檢驗及脈沖響應(yīng)函數(shù)對廣東省房地產(chǎn)財富效應(yīng)及廣州市、深圳市、汕頭市、湛江市四個代表性城市的房地產(chǎn)市場財富效應(yīng)進行了實證分析,得出結(jié)論:廣東省就長期

3、來看,房地產(chǎn)市場財富效應(yīng)顯著,并呈正方向影響消費；就短期而言,房地產(chǎn)市場財富效應(yīng)不顯著性。這和目前政策頻出,房價走勢不明朗,預(yù)期不明確有關(guān)。廣州市、深圳市在長期與短期都存在明顯房地產(chǎn)財富效應(yīng),但廣州市是正向財富效應(yīng),深圳市是負(fù)向財富效應(yīng)。汕頭市和湛江市房地產(chǎn)財富效應(yīng)不顯著。說明成熟的房地產(chǎn)市場的房地產(chǎn)財富效應(yīng)顯著,當(dāng)房價發(fā)展與經(jīng)濟發(fā)展不平衡時,會抑制消費,最終影響經(jīng)濟的增長。最后基于實證分析結(jié)果及現(xiàn)行經(jīng)濟發(fā)展情況提出了投資者要進行投資的