《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》建設(shè)用地的特點(diǎn)考試試題

1、2016年上半年重慶省土地估價(jià)師年上半年重慶省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》建設(shè)建設(shè)用地的特點(diǎn)考試試題用地的特點(diǎn)考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、某銀行準(zhǔn)備發(fā)放一筆建筑工程的撥款，為了更加準(zhǔn)確地確定撥款額度，如果你是銀行職員，你認(rèn)為比較合適的依據(jù)是。A：工程概算B：工程預(yù)算C：設(shè)計(jì)概算D：貸款計(jì)劃E：土地2、

2、目前，我國(guó)實(shí)行土地__。A私有制B公有制C私有制和公有制相結(jié)合D以上答案都不對(duì)3、在我國(guó)，城市__往往反映城市在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的集聚能力。A人口密度B人口規(guī)模C住房密度D住房規(guī)模4、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A土地承載能力B城市集聚C提供活動(dòng)場(chǎng)所D社區(qū)服務(wù)E提供社會(huì)增值5、某市納稅人小李當(dāng)月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅20000元，減免10000元，補(bǔ)交上月漏交的營(yíng)業(yè)稅5000元，本月應(yīng)正常繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為元【2007年考試真題】A：700B：1050C

3、：1400D：1750E：土地6、根據(jù)中心地理論，市場(chǎng)是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的最有效理論圖式。A：三角形B：四邊形C：六邊形D：同心圓E：時(shí)間因素B總體單位總量指標(biāo)；總體標(biāo)志總量指標(biāo)；比較相對(duì)指標(biāo)C總體標(biāo)志總量指標(biāo)；總體單位總量指標(biāo)；比較相對(duì)指標(biāo)D總體標(biāo)志總量指標(biāo)；總體單位總量指標(biāo)；結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)15、住宅密度等于。A：總建筑面積／建筑用地面積B：建筑用地面積／總建筑面積C：一定區(qū)域內(nèi)住宅用地面積占總用地面積的百分比D：一定區(qū)域內(nèi)總用地面積

4、占住宅用地面積的百分比E：土地16、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價(jià)格為1000元／平方米，成新率為70％，房地產(chǎn)凈收益為每平方米140元，土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該房地產(chǎn)的價(jià)格為元／平方米?！?002年考試真題】A：1700B：2000C：2100D：2400E：時(shí)間因素17、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式，表述正確的是__。A1990年頒布的《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，建設(shè)用地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或

5、者雙方協(xié)議的方式B《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第39號(hào))進(jìn)一步明確了建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方式C商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓D土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為E工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣

6、、協(xié)議等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓18、應(yīng)用成本逼近法進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，計(jì)算土地取得費(fèi)的利息，以整個(gè)取得費(fèi)為基礎(chǔ)，計(jì)算期為開(kāi)發(fā)期。A：1／4B：1／2C：整個(gè)D：1年E：時(shí)間因素19、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計(jì)劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為（）。A上年十月一日至本年九月三十日B上年十一月一日至本年十月三十一日C上年十二月一日至本年十一月三十日