《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)匯總考試題

1、海南省海南省2017年土地估價(jià)師年土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)匯總考試題知識(shí)匯總考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、資產(chǎn)評(píng)估主要由__等要素構(gòu)成。A評(píng)估的主體、客體、目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法B評(píng)估的主體、客體、市場(chǎng)、分類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)和方法C評(píng)估的主體、客體、市場(chǎng)、分類(lèi)、時(shí)間和理論D評(píng)估的主體、客體、目的、程序、時(shí)間和理論2

2、、按土地價(jià)格使用目的，地價(jià)可分為：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格和。A：抵押價(jià)格B：使用權(quán)價(jià)格C：申報(bào)地價(jià)D：評(píng)估價(jià)格E：時(shí)間因素3、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。A：商品房銷(xiāo)售收入B：寫(xiě)字樓空置率C：利潤(rùn)率D：固定資產(chǎn)凈值E：土地4、某比較實(shí)例成交地價(jià)為1000元／平方米，對(duì)應(yīng)使用年期為45年，而待估宗地使用年期為50年，土地還原利率為7％，則年期修正后的地價(jià)為元／平方米。A：966B：986C：1014D：1035E：時(shí)間因素5、某城市19

3、98年至2003年期間，房?jī)r(jià)逐年上漲，漲幅依次為2％、5％、6％、5％、3％、5％，與2000年相比，該市2003年的房?jī)r(jià)上漲了【2004年考試真題】A：82％B：190％C：130％D：136％E：土地6、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，耕地占用稅按規(guī)定稅額__征收。A減半B1倍C2倍D3倍14、在計(jì)算房屋建筑面積時(shí)，層高在米以下的夾層、插層、技術(shù)層、地下室和半地下室等不計(jì)算在內(nèi)【2007年考試真題】A：20B：21C：22D：23E：土地

4、15、某臨街深度100英尺的矩形宗地，總價(jià)為100萬(wàn)元，根據(jù)蘇慕斯法則，該宗地臨街前半部分的價(jià)格應(yīng)為_(kāi)_萬(wàn)元。A50.5B67.5C70.5D72.516、一個(gè)地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應(yīng)占用地的以上，才能起到改善氣候的作用【2004年考試真題】A：20％B：25％C：30％D：40％E：土地17、由于土地的不可移動(dòng)性、個(gè)別性及交易量少的特點(diǎn)，在土地估價(jià)時(shí)很難尋找到像一般商品那樣性質(zhì)、條件完全相同的替代品，因此，一般都要進(jìn)行修訂后，才能按替

5、代原則，采用土地估價(jià)方法確定待估地塊價(jià)格。A：時(shí)間B：土地條件C：環(huán)境D：時(shí)間和土地條件E：時(shí)間因素18、有一比較案例2004年5月20日的土地價(jià)格為300元／平方米，該市該類(lèi)地價(jià)指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個(gè)百分點(diǎn)，則該比較案例于2004年10月20日的土地價(jià)格為元／平方米(保留到小數(shù)點(diǎn)一位)?！?004年考試真題】A：3143B：3144C：3150D：3153E：時(shí)間因素19、，可將土地監(jiān)察劃分為普遍監(jiān)察與